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我们购买房子自然要知道其大小既有套内面积又有公摊面积面积的大小是平方数但如何计算房子平方数呢今日就由我为你解答
计算房子平方数可根据套内建筑面积产权面积计算方法计算具体如下
一套内建筑面积=套内建筑面积=套内使用面积 阳台面积 墙体面积套内使用面积为套内房屋使用空间的面积以水平投影面积按以下规定计算
1套内房屋使用面积为套内卧室起居室过厅过道厨房卫生间厕所储藏室壁橱等空间面积的总和
2套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积
3不包括含在结构面积内的套内内部烟囱通风道管道井所占面积
4内墙面装饰厚度计入使用面积
二产权面积即房产证上的面积即最终的实际建筑面积计算方法如下
1房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算
2假层阁暗楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上含2.00m的部分按其投影面积计算
3房屋天面上层高在2.20m以上含2.20m的楼梯间电梯机房按其结构的外围水平投影面积计算
4底层夹层地下室中以及独立建造的自行车房汽车库层高在2.20m以上2.20m的按其结构的外围水平投影面积计算
5玻璃幕墙等作为房屋外墙的按其外围水平投影面积计算不作为外墙仅为装饰的按结构的外围水平投影面积计算
6有伸缩缝的房屋若其与室内相通的伸缩缝计算建筑面积
7有顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积计算
8挑楼全封闭的阳台和挑廊按其结构的外围水平投影面积计算
9复式跃层建筑中的挑空层部分不论层高多少均按一层计算建筑面积楼梯井不作为挑空层认定
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