看着我的眼睛，里面有小星星。
对房客进行筛选，要核实房客身份；房子尽量不要租给短期租房者；合同里写明室内物品清单、交付房租的方式等。房东出租房子的注意事项具体如下：
1、对房客进行筛选，尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要核实房客身份，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。
2、房子尽量不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎，尽量以半年为短期限。
3、房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付还是半年付。
租房的时候找中介是很多人会选择的一个方法，那么找中介的话一定会有一个中介费，那么租房产生的中介费由谁来付呢？让我大家了解一下。在租房找中介的时候，中介费其实会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，大家不能一概而论，在找中介租房子前一定要打听比较一下，……阅读全文 >>
名下有房屋出租时，除了可以每个月获得租客交来的租金，对房东来说还有其他租赁上的事情要留意，而出租房在租赁时有哪些注意事项?租客跟房东租赁房屋的时候，双方都会签订合同的，出租房屋合同签约时要注意什么?一、出租房在租赁时有哪些注意事项?1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留……阅读全文 >>
若与中介签订合同后中介不肯给正本，要拒绝签订；为避免中介私自修改合同，要让中介复印合同并盖章；看房时检查房子的状态和原有物品；可通过身份证和户口本原件确认房产证上的人名。注意事项具体如下：1、签合同不给正本的情况要避免。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再……阅读全文 >>
租房后很多人会觉得这么多人租过，锁会不会不安全。那么可不可以自行更换呢？今天让我带大家一探究竟。对于租房能不能换锁的问题，这个答案是肯定的，但是租客需在征得业主的同意后再换锁，同时保留原有锁芯，租期结束后向房东移交有关钥匙就可以了。租房子后换锁可以避免不必要的纠纷，如果不换锁，那……阅读全文 >>
公租房是稀有物，申请需符合一定条件，那公租房必须交社保吗？今日就由我为你一一解答。各地的公租房申请条件有所不同，公租房是否需要交社保视具体地区申请条件而定。但是有些条件是通用的，即申请公租房必须是在当地无住房或住房面积低于规定标准的；收入、财产低于规定标准的；申请人为外来务工人员……阅读全文 >>
租房都会签订合同，那么租房签一年合同中途可以退房吗，今天就让我来为大家讲一下。租房合同签了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，是否退还押金得看合同约定：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。……阅读全文 >>
租房住了一段时间发现家电坏了，租房家电坏了谁负责？今日就由我为你一一解答。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行，如果双方没有约定，可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的……阅读全文 >>
互联网时代租房网站方便了人们生活，租房网站有哪些？今日就由我为你一一解答。1、豆瓣其实豆瓣有很多个人房源，但是很可惜的是中介数量太多了，个人房源的帖子很容易被淹没，一旦有人回复帖子被顶上来，那就是10个人看一个房了。2、百姓网可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、二手车买卖、……阅读全文 >>
租房屋来住的话，也是需要了解相关费用问题。那租房子要交哪些税？我带大家一起了解下吧。1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5％，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3％；2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7％；3、教育费附加：按……阅读全文 >>
租房子时，除了要了解安全以及地理位置之外，卫生也是需要注意，比如有没有老鼠之类的。那租房有老鼠有权退房吗？我带大家一起了解下吧。租房有老鼠能不能退房，要根据实际情况以及签订的合同协议而定。1、要看老鼠是不是真的多到无法居住，如果那就是房东无法提供一个可以居住的环境，可以说是房东违……阅读全文 >>
