小区会所所有权归属谁

小区会所很常见但小区会所所有权归属谁很多人心中都没有准确答案有些人认为应该属于业主所有有些人又认为应该保留在开发商手里下面我就为大家解答一下这个问题

小区会所这一概念来自中国香港是舶来品近年来不少楼盘为了促进销售纷纷建设会所业界一般认为会所是商品住宅项目附属会所的简称系指规划部门批准的商业配套用房中用于向业主提供商业娱乐文体等配套服务的场所通常是开发商将会所作为展示品牌提升品质吸引购房者目光的重要途径

小区会所产权到底归谁不少业主认为既然会所面积计入我们买房的公摊那理应归我们业主支配经常会有业主质疑房产公摊面积包含会所实际上开发商在项目前期就未来配套设施的规模功能拟开设的服务项目等规划报有关部门审核以申请颁发规划许可证和施工许可证开发商获得许可后要严格按照此申请文件的承诺建设配套商业服务设施所以会所一般是独立报建的因此会所面积并未进入公摊面积业主如果存疑可到不动产登记中心查询会所产权归属去规划部门查询会所是否报建是否占用公摊

因此作为所有权人的开发商有权决定会所的使用方式包括出租出售或者确定具体经营范围如果之前开发商在销售中对业主有具体功能的承诺那么开发商违反的业主可以要求开发商承担违约责任