买房阳台面积怎么算?阳台和露台的区别是?

一般房子都会附带一个阳台带有阳台能够让房子看起来更大些也可以在阳台上放些生活中的杂物买房阳台面积怎么算?除了阳台外还有露台它也是房子附带的一部分它们有相似性那阳台和露台的区别是什么呢?

一买房阳台面积怎么算?

不同的阳台类型有不同的计算面积方式一般原来是封闭式烟台按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台底阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积含女儿墙墙体面积的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积

二阳台和露台的区别是?

1有无顶面

从一般意义上来说露台又称阳台阴台是一种从大厦外壁突出由圆柱或托架支撑的平台其边沿则建栏杆以防止物件和人落出平台范围是为建筑物的延伸尽管露台和阳台泛指同一种建筑物它们也哟细微差别无顶也无遮盖物的平台称露台有遮盖物者的平台称阳台

2面积大小

一般来说露台和阳台的区别就是看面积大小!阳台大部分都是一般楼房住户当中从居室里面延伸出去的一块面积就叫做阳台但是露台不同这是高级住宅或者是大型面积的住宅当中屋顶的平台或者是有建筑本身根据需求设定出来的大型阳台因为面积很大而且上面没有另外的楼层也叫做露台

3功能区别

一般来说阳台通常就是用作晾晒放置一些不常用的物品作为一个收纳归置的功能而露台则一般用来休息休闲因其露天因此比较适合一些户外大面积的避暑纳凉住户就餐观星赏月之类的活动

4产权面积计算

其实不管阳台是封闭还是非封闭式的在主体建筑结构内的阳台也叫凹阳台应按其结构外围水平面积计算全面积另外在主体建筑结构外的阳台也叫凸阳台应按其结构底板水平投影面积计算1/面积而露台一般由不计算建筑面积被当做赠送面积

买房阳台面积怎么算?在购买房子时它的阳台面积也可以问问中介由中介口里直接得到答案阳台和露台的区别是也比较大在看房时就要知道它附带的是阳台还是露台一般来说房子附带有露台会比较好但不是所有房子独有露台