二手房收房注意事项购买二手房如何收房?不知是由于跑中介选房源、讨价还价、办理手续诸多事宜耗尽了精力，还是因为现房实景容易让人麻痹大意，很多人收房都只是拿了钥匙便了事。即便有少数心细者，顶多也只是检查下水、电、钥匙等配套。其实，二手房收房更应严把关。因为，二手房交易的对象都是散在的

不管是安家落户还是开店赚钱，买楼买房总是不可或缺的一步。所以买之前可一定要根据以下十一条原则看看自己准备投资的地皮风水如何，不然万一买了栋凶宅，后悔就来不及了。一、坐向要当旺阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以

最近朋友们询问买房风水的很多，一些朋友还带着图纸来问。郑博士准备将问题归类、忙里偷闲解答这些问题。郑博士今天要回答的是买房子需要什么样的观念？买房子似乎是任何一个人都会遇到的大事情，但是，如何买却并非人人明白？郑博士今天举出买房子的几种常见错误概念：1、房子越贵风水愈好错！这是典

随着二手房买卖交易日益频繁，关于二手买卖注意事项也越来越引起大家的重视，许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续繁琐。那么，小编今天就给大家详细讲解一下二手房过户需要什么手续。二手房过户简介买卖双方建立信息沟通渠

风水作为中国古代的建筑理论，可以说是中国传统建筑文化的重要组成部分。因此风水也是一门艺术，做为中国文化传承新生代不要遗忘或是遗漏了风水学。讲究风水可以让人追求个心安理得;讲究风水也可以让人步步为营;讲究风水还可以为人类造富!世态炎凉，为何不好好利用风水，择优弃劣呢?下面就让我们一

入住旧房或者二手房，需要先了解此宅先前的居住者（房主或者租户），在此宅居住时有无异常或者不利的状况，但有些特殊状况房主也很可能会避而不谈，这就需要自身多方面了解或者能够深层探知，不要一味的仅考虑价钱、格局及风水的好坏，反而忽略了其他的重要问题，导致选择后的种种不利，这样就得不偿失

【导语】买房子要注意哪些风水呢？首先需要知道房子的前身是什么来的，不然会影响到你以后入住的运势。风水学中住宅风水占有一大部分，今天星座屋专家跟各位浅析五大点买房子需要注意的风水。有时候有些很细微的东西，很有可能是会直接影响到你运势的发展，这是不得不注意的呢！马上跟专家来学习吧！1

【导语】为什么有些房子一进门就会感觉到神清气爽，心旷神怡？但有些房子一进门就会让人有坐立不安的感觉呢？其实这就是和家中风水有关的，不如现在让星座屋专家和大家学习买房与风水的关系吧！1、在选择楼层的时候，必须先观察周边的环境，要注意房子附近会不会风很大，是的话就不能选择，风大会影响

很多家庭买了房子，特别是购买二手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖。今天小编就带大家一起来学校一下吧。1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理

1、合同签订前应注意事项：（1）查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单

根据新婚姻法，司法解释三部分条款：1、根据第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、由双方父母出资购买的

按法律规定有如下几点可以解释婚前买房的归属情况：一、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而

出生与生活工作的户口不在一个地方，待到买房时候就觉得这是一个不可忽视的问题，因而当外地户口买房时迁户口需要办理什么手续呢？列举北京和深圳的手续要求：一、在北京：外地人购买内、外销商品房要经过以下四个步骤：一、前往北京市房地产交易中心。购房者须带上

办理一个手续需要证件和证明，买房子需要什么证件呢？在各部门办理的证件和证明还有证明自己的房子的房主等都是在房子购买中需要的证件。具体的解释如下：需要带的证件：1、身份证，房主的身份证。2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）

房价飞涨这些年头里，多数人的买房采取的方式都是贷款买房。那到底贷款买房划不划算呢？而它又有哪几种贷款的方式可供购房者选择呢？现在进行全款买房和贷款难买房之间的优劣势的比较：付全款省钱，让房主无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，可以从容安排以后的金融计划。转

1、签合同时需看到的东西：（1）房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)（2）产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。（3）卖方身份证及户口薄

贷款成为现在流行的一种消费模式，而对于外地户口买房贷款，我国又有什么要求呢？一、贷款对象个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有

婚前买房为个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚后买房除约定为一方个人财产外均为夫妻共同财产。另对于房产问题，最高在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》中还有几点说明：第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的

多数的人不在自己的户口所在地工作，因而在外成家立业的人们，都需要了解自己的外地户口是否适合工作所在地购买房子。下面列举北京上海深圳各地外地户口买房条件。一、外地户口在北京的买房条件。2011年2月16日，北京出台落实“国八条”的楼市调控细则。细则

富有的人是少数的人，普通人要购买一间房子实在是不易的一件事。因而，购买者应该谨慎的买房子。以下是陈列买房时购买者应该注意的事项。一、判断卖房的是否拥有五证。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国

每件事的办理都是有章可循的，对于买房子，房主需要办理什么手续呢？下面将通过新房和二手房这两个为主体来告知买房子需要什么手续。一、对于新房。1、买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付首付，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行，利率不低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍。贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇

一宗正常的二手房过户所需要缴交的费用，主要包括三部份：地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。1、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价

1、二手房过户快，入住快。一手房从认购到入伙快则半年，慢则一年甚至二年，还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房，这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了，一次性付款的话几天时间就可以收到房子，做按揭的话也就等一个月左右。2、房屋质量一

现在人们对自己的权利的拥有的意识和法理意识都在不断的提高，因而即使是朋友，是夫妻，是家人，之间的权利和义务都有明确的法律规定。不管是对于新婚夫妇还是即将离婚的夫妻，婚后买房属不属于共同财产呢？在中国法律上，其实有明确的规定，即在夫妻共同财产分配上有一个原则，就

首付是买房时需考虑的重要问题，银川买房首付多少？今日就由我为你一一解答。银川买房首付多少还要看购买的面积。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。一般来说，银川买房，如果是购买的第一套，首付是百分之三十。第二

买二手房比买一手房更容易出现纠纷问题，那买二手房要规避哪些问题？今日就由我为你一一解答。1、购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。2、弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买;如果是因为房屋质

到海外买房需做好攻略，比如日本。日本买房攻略有哪些？今日就由我为你一一解答。1、做好前期准备千代田区、港区是东京地价值钱的地区，遥遥领先于其他地区。江户川区、葛饰区和足立区一直受到来日购房者的青睐。2、选房是件技术活配套设施、居住环境这些因素都要考虑到，选房技巧是和国内通用的。车

房子的户型很重要，买房时如何选户型？今天就让我来为大家讲解一下。1、开间和进深开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2：3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。2、动静分区动区是指客厅、餐厅

买房时可以提取一定的公积金，买房怎么提取公积金？今日就由我为你一一解答。一、买房后提取公积金所需资料购房合同或购房协议的原件及复公积金提取印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号、职工配偶公积金提取、夫妻关系证明的原件

许多社会现象表明，国人已经不能满足于在国内买房了。其中原因可能跟国内高企的房价有关系，大家会觉得到国外买房更实惠。那么，如何才能在美国买房呢？且听我为大家的解答。针对不同的付款方式，买房流程也不同：1.若使用现金购房准备材料：有效的护照和签证：购买者如果不在美国可授权委托经纪人购

很多人年轻人都会选择在海阳买房，那么海阳买房要注意什么呢？我就带大家来了解一下吧。1、注意购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房，符合条件的家庭只能购买一套海阳自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、注意转让管理制度转让管理海阳自

贷款买房是大部分人的选择，除了首付比例是我们要关心的之外，二手房贷款比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年

购买房屋时，每个月的月供需要支付多少，需要了解清楚。那买房月供怎么计算?我带大家一起了解下吧。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕;每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1

有些购房者确定买房意向缴纳买房定金后，由于各种原因，而导致没有买房成功，那买房定金如何退呢?我给大家讲解一下吧。买房定金退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以

相对于一手房而言，二手房的购买要复杂一些，挑选二手房应该注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。挑选二手房应该注意：1、检查房屋质量例如，查看门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等；打开水龙头，观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空

买房会考虑地理位置，在新区和老区之间选择，很多人选择老区。买房不敢买新区有哪些原因？今日就由我为一一解答。新区，又称城市新区。关于城市新区的概念，在距离上离主城较近，经济发展落后于主城，但与主城在政治、经济、文化等方面存在紧密联系并享受各种特殊政策，具有各种城市要素功能的区域，它

应着重了解楼宇按揭服务的相关内容；了解银行的相关规定，准备法律文件，填报按揭贷款申请书；购房者签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，再与开发商和银行签订贷款合同。具体步骤如下：1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍

如今，随着国家政策颁布，农村发展起来，房屋也开始办理不动产证。然而，农村不动产会影响买房吗？我带大家一起了解下吧。农村不动产是不会影响买房的。由于农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的。因此为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。另外需要注意的是，小产权房是指