贷款还清拿房产证流程是什么

如今很多人买房都是通过贷款的形式然后每个月还一笔钱那贷款还清拿房产证流程是什么我带大家一起了解下吧

从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本已经抵押在银行购房者还完了贷款或者是提前还完贷款就需要提前联系银行银行会告诉购房者何时去办理相关手续不同的银行具体要求不一样但一般银行都会要求购房者带上身份证抵押物凭据借款合同保单副本和发票购房者在约定时间去银行办理好结算手续后会领到一个还款凭证银行还会把商品房产权证正本买卖合同正本和保单正本一并还给购房者这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证

从开发商处取回自己的房产证这种情况比较复杂购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了因为购房者的商品房产权证还没做抵押开发商就还处于阶段性抵押阶段银行开发商购房者之间还存在一个三角关系如果这时偿还贷款完毕购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证如果开发商已经办理了商品房产权证购房者就可以直接拿到商品房产权证了但如果开发商还未办理商品房产权证购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好