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房产精选文章
房产可以过户给未成年子女吗 父母房产过户给子女需要什么条件
房产可以过户给未成年子女吗房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女,该房产可视为父母对其的赠与,无需专门办理其他手续。一般情况下,法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》,但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明,还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓
女人u、加油
09月22日
【再婚财产分割】再婚夫妻财产分割 再婚夫妻房产如何分
【再婚财产分割】再婚夫妻财产分割再婚夫妻房产如何分再婚夫妻财产分割再婚夫妻财产协议(约定)男方:居民身份证号码:女方:居民身份证号码:鉴于男女双方经过自由恋爱,登记结婚,因双方均属再婚,各自都有孩子,为了避免婚后矛盾,维护婚姻关系,特订立如下夫妻财产书面协议(约定)。一、双方各自
歌初渝
08月17日
房产纠纷有哪些类型 哪些房产纠纷可以向法院起诉
房产租赁纠纷一、房产租赁纠纷类型1、租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件的变化,承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房,未等原来承租房屋的合同约定租期结束,就毁约终止合同:反过来,
高傲的转身。
08月05日
房产遗产过户需要收费吗 遗产房过户需交什么费用
房产遗产过户需要收费吗遗产房继承过户肯定要交过户费的。包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费、契税等。遗产房过户需交什么费用1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;评估费用根据房
倾城
08月04日
房产继承公证办理流程及费用详解
凡领取房地产权证的房屋,当房屋的房产权属人死亡后,其房屋合法继承人就可以申请办理房屋继承登记。说到房产继承公证,下面我们就来房产继承公证那些事。详解房产继承公证办理流程及费用?房产继承公证办理流程及费用详解。房产继承公证办理关于房产继承有两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;如果死者
合群
08月01日
共有房产的定义是什么?共有房产如何继承?
人们对于共有房产都有听说过,但并非所有人都清楚,尤其是其继承问题。究竟共有房产的定义是什么?想要继承,应该怎么做?今日我们就来聊聊共有房产问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、共有房产的定义是什么共有房产:指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。1、政府共有有的房子是属于
说抱歉
08月01日
如何办理放弃房产公证 需要准备哪些证件
房产公证虽然并非房屋交易的必备流程,但有时候起着重要作用,如果已做了房产公证,想要放弃就需要走相关放弃流程,如何办理放弃房产公证?今日我们就来聊聊放弃房产公证问题。房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房
成就感
08月01日
按揭中的房产可以抵押贷款吗?
房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段,不过这大都是针对无按揭的房产而言的。按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。于是一些需要资金的购房者开始咨询按揭房产是否能够申请抵押贷款?若是可以的话那么按揭房产该如何申请抵押贷款。房天下告诉大家如果按照正常要求与程序,处于按揭中
渡余生
08月01日
购买新房的房产契税什么时候交
房屋交易过程中,会涉及到各种税费问题。那购买新房的房产契税什么时候交?我带大家一起了解下吧。在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候
姐妹心°
08月01日
100万的房子要交多少房产税 100万的房子要首付多少
房子是资产,人们在准备了一定金钱后悔考虑其房产税,更会考虑其首付。究竟100万的房子要首付多少?今日就由我为你一一解答。一、100万的房子要交多少房产税房产税有两种计算方式,如果用于出租,以租金收入的12%计算缴纳:不出租的话,依照房产原值一次减除10%-30%后的余值,按1.2
甜尕妞°
08月01日
房产证抵押贷款需要什么条件 抵押贷款的房产证放在哪里
房产证是房屋的证明,房产证更是资产,可以用来抵押贷款,究竟房产证抵押贷款需要什么条件?抵押贷款的房产证放在哪里?今日就由我为你一一解答。一、房产证抵押贷款需要什么条件1、有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民。2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息
←☆兎孑☆→
08月01日
房屋买卖公正怎么收费?房产买卖公证有什么作用
房屋交易是一个复杂的流程,有时人们会做房屋买卖公证,做公证就需要缴纳费用,房屋买卖公证怎么收费?房产买卖公证有什么作用呢?今日我们就来聊聊房屋买卖公证的问题。一、房屋买卖公正怎么收费1、确认需要办理什么公证把房子给你:如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面
江海一别
08月01日
找房产中介租房需注意什么问题
很多人在租房时都是通过中介找的房子。然而,有些中介是不合法,容易骗人的,为此需要谨慎选择。那找房产中介租房需要注意什么问题?我带大家了解下吧。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况。需要认真查证其中介是否具
独症
07月31日
房产证如何署上夫妻双方姓名?
房产证在什么样的情况下会署上夫妻双方的姓名?-房天下卖房知识房产证如何署上夫妻双方姓名?房产证上到底要不要写署上夫妻双方的名字,大部分老百姓们对这个问题都是十分的关心。有些人会问夫妻双方共同购买一套房产可以署上夫妻双方姓名吗?那么,房产证在什么样的情况下会署上夫妻双方的姓名?房产
゜天生的傲骨子、
07月31日
选择房产经纪人需要注意什么
大部分购买房子都是通过房产经纪人的,选择房产经纪人需要注意什么,今天就让我来为大家讲解一下。选择房产经纪人需要注意:1、在选择房产经纪人应当查看该房产经纪人所在公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备
你眼里有星星啊
07月31日
房产权本有无区别?为何要分大小产权房
买了房子之后需要确定它的产权,有产权的房子市场上的流通能力才比较好,房子也才有比较大的价值。而房子产权是有产权本的,房产权本有无区别?目前市场上经常可以见到大产权房、小产权房,为何要分大小产权房?房产权本有无区别为何要分大小产权房国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权
永不→止步
07月31日
国家2019新房产政策有哪些
为了抑制房价过快上涨国家出台了新的房产政策,那么国家2019新房产政策有哪些?今天让我来跟大家讲一讲。对于新一年的房地产市场来说,国家在政策上进行管理和控制是必要的,还是求稳调控的政策为主,否则行业产生的危害比较大。此外,在地产税务方面,今年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“
时光教我不在乎
07月31日
2018最新国家房产政策有什么内容
楼市的变化情况一直都是大家所关心的,2018年国家最新房产政策有哪些内容呢?接下来,且听我细细说来。1、限购2018年将继续延续严厉的调控政策,同时对于人口密度过高的大型城市,还会从人口疏散的战略角度出发,严格控制房地产开发投资。2、增加土地供应2018年将继续实施严厉的调控政策
理解心
07月31日
公司买卖房产税费要注意什么
购房过程中,房产税交易是比较重要的一个环节,需要注意到各方面问题。那公司买卖房产税费要注意什么?我带大家一起了解下吧。一、卖房前需交纳税费与普通商品房不同,公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。房产税每年费用为:房屋购买价格*70%*1.2%;土地使用税每年费用为:
笑笑
07月31日
房屋所有权证如何补 农村房产证丢失怎么办
房屋所有权证即我们常说的房产证,房产证在使用过程中可能会出现丢失的情况,丢失了就需要补办,究竟房屋所有权证如何补?有哪些补办流程?今日我们就来聊聊房屋所有权证补办的问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、房屋所有权证如何补1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。2、
槑槑·维他命∩_∩
07月31日
父辈的房产如何过户给下一代?
爸妈的房子是该选择继承、买卖还是赠与?-房天下卖房知识父辈的房产如何过户给下一代?在孩子还小的时候,父母们都会奋斗半辈子为孩子们买房,但当时孩子还小房产证上写的是父母的名字。过了几年孩子长大了,那么这房子是怎么给孩子的呢?你对这些了解多少?爸妈的房子是该选择继承、买卖还是赠与?父
丝弦
07月31日
上学房产证造假的后果有哪些
很多人没有办理房产证,会去伪造房产证让孩子上学,那么上学房产证造假的后果有哪些呢?我就带大家来了解一下吧。依照《义务教育法》要求,适龄儿童、少年及父母户籍地址与实际居住地址及房证一致,很多家长为了孩子上学造假户口、假房证,也就是挂户,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,为
忆成书
07月31日
房产证红本绿本蓝本分别是什么
房产证有不同颜色,房产证红本绿本蓝本分别是什么意思?今日就由我为你一一解答。1、红色房产证红色房产证的全称叫《房屋所有权证》,简称房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法
3/4吃货
07月31日
房产交易所如何交易房屋 交易房屋有什么需要注意的
对于买房,目前我国有各种各样的买房方式,有的人会通过中介机构进行购房,而有的人在买房的时候,会通过房产交易所,此外也有去商品房的售楼中心进行房屋交易。对于上面介绍的那些购买房屋的类型,各有各自的优势所在。今天主要和大家分享的是房产交易所的相关的房产交易。房产交易所如何交易房屋在进
ALONG
07月31日
2018房产最新政策有哪些
2016年全国楼市开始全面涨势,2017年国家就开始加强调控,直到2018,楼市调控仍在继续,下面我就来说说2018房产最新政策都要哪些内容。限购一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。发改委主任徐绍史在两会期间表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大,需通过加快推进保
树街猫
07月31日
贷款还清拿房产证流程是什么
如今,很多人买房都是通过贷款的形式,然后每个月还一笔钱。那贷款还清拿房产证流程是什么?我带大家一起了解下吧。从银行处取回自己的房产证。如果商品房产权证正本已经抵押在银行,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要
阳光下的泡沫是彩色的
07月31日
2018年房产新政策有什么
2018年国家对房地产的调控也十分用心,最新的调控政策是怎样的呢?用且听我细细道来。区别于以往的房地产调控,今年将加大力度实现多元化住房供应,除新建商品房外,还包括政府保障性住房、租赁住房、共有产权房等多种形式的住房供应,这些新型住房形式的出现,将有效满足不同群体的居住需求。加快
没有梦想何必远方
07月31日
办理房产证攻略有哪些?需要提前办理土地证吗?
房产证是房子的凭证,购买了房子但并不一定马上就能有房产证。房产证是需要进行办理的,房产证办理步骤有哪些?需要准备哪些资料?是否要提前办理土地证?今日我们就来聊聊房产证办理的问题。一、办理房产证攻略有哪些1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买
甘之如饴
07月31日
无法办理房产证的原因有哪些
有的房屋是无法办理房产证的,无法办理房产证的原因有哪些,今天就让我来为大家讲解一下。1、开发商的原因。开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。五证是指,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可
¢金簰萌帝
07月31日
房产更名如何公证?房产过户公证手续是如何的
房产更名可能会遇到公证的情况,想要公证就需要公证机构进行公证,房产更名如何公证?房产过户公证手续是如何的?今日我们就来聊聊房产更名公证及房产过户流程问题。一、房产更名如何公证房产公证需要:委托公证协议书、委托人和产权人得身份证原件和复印件、(身份证必须是二代身份证)房本、单身的提
╰断线dē纸鸢╮
07月31日
无房产证租赁注意事项有哪些
租房虽然没有买房那么繁琐跟费心费力,但是租房也有很多很多细节关系到自己权益,有些人在租房的时候,房子没有房产证,这种情况房子还能租吗?如果租了有什么注意事项呢?下面跟着我一起来看看。1、如果遇到租房房东没有房产证的情况下,最好不要租赁这样的房子。以免遇到二房东和三房东,导致自己在
冷兮
07月31日
房产过户去哪个部门 房产评估机构如何收费
现如今,有关房产过户的现象比比皆是,有关房产过户的相关问题,也成为困扰不少人们的疑难所在。面对各种各样的部门,哪一个部门才是办理房产过户呢?为此,就让小编和大家说一说目前进行房产过户的话,要去哪一个部门办理吧?房产过户去哪个部门当你要办理房产过户的时候,你可以去房屋权属登记,是房
灭祖师太
07月31日
变更房产证名字需要什么手续
若是在婚姻存续期间添加配偶姓名,需携带结婚证等到房产交易中心办理;若是赠与房子,双方需签订赠与合同,办理公证手续;若是二手房销售,则需缴纳过户营业税及附加税;若是房产证名字继承变更,先要到派出所处理逝世证明,然后去公证处请求承继公证。具体如下:1、直接添加名字在婚姻存续期间添加配
芝麻
07月31日
投资房产有哪些技巧 投资房产有哪些注意事项
随着人们对于房地产的投入的目光的越来越多,投资房产已经成为时下人们比较流行的一种新型投资方式。不过对于房地产的投资,并不是所有的投资都可以积累资金,更多时候,也会出现血本无归的场景。那么在这个时候,就需要我们掌握相关的投资房产的技巧了。投资房产有哪些技巧投资房产技巧之一:投资房产
成魔
07月31日
房产70年产权到期后归谁所有
房子产权就是房屋建筑产权的归属年限,房屋的使用年限,一般是分为两种就是房屋本身的使用年限还有的就是土地的使用年限。房产70年产权到期后,房子归谁呢?且听我细细说来。消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。土地实际
噩梦成真你也成魔
07月31日
新房房产证办理需要注意什么
房产证是房子的一个重要产权证明,新房都要办理房产证,新房房产证办理需要注意什么,今天就让我来为大家讲解一下。新房房产证办理需要注意。1、先看一下你的购房合同,上面有办理房产证的最后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。2、办理房产证时,在开发商完成其自身相关手续的
嘴硬欠吻
07月31日
房产如何公证给未成年子女 如何把房产赠与未成年
房产是可以继承或赠予的,很多家长都会将自己的房产赠与自己的孩子,即使孩子尚是未成年人。究竟如何把房产赠与未成年人?是否需要做公证?今日我们就来聊聊房产公证给未成年子女的问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、房产如何公证给未成年子女父母可以将房产赠与给未成年子女,未成年人也可以当房
理解的心
07月31日
房子拿不到房产证怎么办?房子拿不到房产证的原因
买了有产权的房子,却拿不到房产证,对于购房者来说这肯定是有损失的,很多购房者就遇到了这种情况,那么,房子拿不到房产证怎么办?在社会中出现拿不到房产证的情况也比较多的,喝奶多人也好奇房子拿不到房产证的原因。一、房子拿不到房产证怎么办?首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期
呓语
07月31日
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗
如果是政府对居民的房屋进行拆迁的话,一般都会有补偿的。那没有房产证的房子拆迁有赔偿吗?我带大家一起了解下吧。拆迁没有房产证是可以获赔的。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就
嫣然一笑终成梦
07月31日
房改房如何办理房产证?房改房办房产证需要什么手续?
购买房改出售住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民以及符合分配住房条件的职工,但房改房是可以办理房产证的,想要办理房产证需要经历哪些流程?今日我们就来聊聊房改房办理房产证的问题。一、房改房如何办理房产证一般来讲,房改房房产证办理需要提交以下这些资料:1、公有住房出售登记表、审批
有罪
07月30日
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房产继承如何缴纳营业税
怎么查房产信息
婚后房产公证如何办理
不交罚金会查封房产吗
房产契税如何计算
为什么要进行房产投资规划
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房产交易中心周末上班吗
房产税征收范围有哪些
房产税征收标准有哪些
房产税减免政策有哪些要点
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