你永远看不见我眼里的泪，因为你不在时我才会哭泣。
房屋交易一定不能忽略房产证的存在房产证有不同的颜色不同的颜色代表着不同的意思究竟房产证的颜色分别代表什么意思今日就由我为你一一解答
一房产证的颜色分别代表什么意思
1若房产证是红色的话外壳表面刻有房屋所有权证的字样代表的是买房人所购房屋属于商品房买房人不仅可以拥有该房屋的产权而且还可以对房屋行使占有转让出租使用等权利
2若房产证是绿色的话外壳表面刻有房屋使用权证的字样代表的是买房人所购房屋属于小产权房或者是集资房买房人只拥有房屋的使用权不可以进行交易
3蓝本经济适用房和公有住房产权达到五年才可交易蓝本我们很少见到其实很多时候是受国家优惠政策的住房是已购公房在居住五年的时间内是不能交易的只有居住满五年之后产权才归个人所有才可以上市交易但是需要补交土地出让金和产生的增值费用等等七零八碎的算下来也是一笔不小的支出
二房产证单独所有的含义
房产证上注明为单独所有的话指的是房屋产权属于登记产权人独有没有其他所有人但在夫妻财产共有原则下如果房产是婚后所购置且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话不管房产证上登记的名字是谁原则上就属于夫妻共有如果房子是一方婚前独资购买则原则上视为一方婚前财产另一方不占产权
根据《物权法》的解释财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式单独所有是指财产所有权的主体是单一的即一个人单独享有对某项财产的所有权所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权换言之是指多个权利主体对一物共同享有所有权现在产权登记是单独所有就是说产权是登记人的与其他人无关可以申请更正登记将产权登记为共同共有-夫妻共有共同共有最典型的形式就是夫妻共有
可见房产证颜色不同代表的意义不同若房产证是红色的话外壳表面刻有房屋所有权证的字样代表的是买房人所购房屋属于商品房买房人不仅可以拥有该房屋的产权而且还可以对房屋行使占有转让出租使用等权利
