买房的流程是怎样的 买房有什么要注意

每个人都想拥有一个属于自己的家因此很多人有条件之后都会选择购置房产那么你知道买房的流程是怎样的吗有什么是要注意的呢跟着我一起来了解一下吧

一买房的流程

1选房

2物业管理

3总价格单位价格楼面地价

4签订认购书

5预售

6签订买卖契约

7办理入住

8过户

二买房要注意的事项

1对投资者来说买房要选在黄金地段交通枢纽处还有政策倾斜的地段基础配套设施马上会得到较大改善的地段这样的地段会有较大的升值潜力对其他人来说老年人适合环境清幽的地段而有小孩的家庭要在方便上学的地方

2在看房前要留意小区内部的配套情况比如基础配套设施是否齐全像水电燃气煤气宽带等设施当然在看房时不但要注重小区的实用性而且还要注重小区的舒适性比如整个小区的绿化率容积率以及物业的服务态度等等小区内部配套不仅能让购房者满足生活的需求还能追求更高层次的精神需求

3购买房屋时还要察看周围的环境是否有重大工程项目通过如地铁高架公路立交桥大型煤气罐等同时还要察看房屋正面和背后有无大电塔大水塔电视塔以及高压线杆横切冲宅不仅要看已有的重大工程还要留意近期是否会有重大工程在那附近开设

4签署房屋交接书要先对房屋还有产权进行检验确定符合合同约定条件的可以与开发商签订房屋交换书对不符合合同约定的要做好记录要求开发商签字千万不能签署房屋交接书直至开发商的房屋完全符合交房标准虽然一般来说很少有楼盘交房时会达不到标准的但是还是需要注意的

总的来说买房从选购到过户每一步都十分重要一定要谨慎选购房子选址要根据不同人群需要来确定一定要留意小区的内部设施和外部设施情况如何居住环境会不会受施工影响等等