车库属于业主还是开发商

小区都会设车库车库属于业主还是开发商今日就由我为你一一解答

根据研究未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定但要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商还是属于全体小业主共有主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积

如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊则在小业主购买商品房时其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积

在该情况下既然地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中该地下车库的产权应当属于全体小业主共有反之如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积则该地下车库的产权通常应归属于开发商