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业主收房注意事项
业主收房注意事项1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署文件,那业主一定不要答应,否则在验房时业主发现的质量问题,就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证,业主是可以拒绝的,因为产权证业主完全可以自己办,如果交给开发商,那业主还要给开发商交代办费。3、必须先验房后收
经历了太多
04月26日
业主验收水电要看哪些
房屋装修都需验收水电,业主验收水电要看哪些?今日就由我为你一一解答。1、查看电线的接头是否牢固,是否裸露;还有就是开关会不会发生打火的现象,有就要及时解决。插座是否能通电,有没有符合左零右火、上线接地的要求。最为重要的是检查清楚电话线、宽带网还有电视的同轴电缆的用电是否通畅。安装
人心
08月01日
业主是什么意思
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。业主和房屋所有权人不是同一意思,房屋开发商、投资商是建筑物所有权人,一般也不称为业主。具体解释如下:业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组
无人能比
07月31日
小区装充电桩要业主同意吗
如今,越来越多业主为了解决小车充电问题,会考虑安装充电桩。那小区装充电桩要业主同意吗?我带大家一起了解下吧。小区装充电桩不需要业主同意的,安装充电桩要先由供电企业为车主开户、安装独立电表,解决供电电源问题。有了电表后,车主再通过自行建设、车企代为建设或是委托第三方公司建设等方式,
是男人、心就要狠
07月31日
地下停车场是属于开发商还是业主
随着生活质量的提高,不少家庭为了出行的方便都有一辆代步车。因此停车位也成为车主很关心的话题。最近大家也一直争论,住宅区内地下停车场是属于开发商还是业主?今天我来为大家讲解一下。1、假如开发商在对小区进行销售时,就把将地下停车场,以公摊面积将其分摊给了小区内的所有业主。那么停车场的
海绵宝宝的笑ゝ
07月31日
车位属于业主还是开发商
停车位的归属总是人们的话题,车位属于业主还是开发商?今日就由我为你一一解答。1、土地随售出房屋转移,开发商不拥有土地,无权处置买卖小区停车位。2、开发商通过卖房强势地位,单方约定小区停车位归属行为无效,法院不予支持。3、未计入小区建筑容积率的配建停车位及公共部分,不属开发商专有部
oοゞ潴窩窩ゞοo
07月31日
有哪些情况下业主可以和开发商退房款
买房是件大事,我们需要非常谨慎。如果遇上了需要退房退房款的情况,可以怎么跟开发商协商呢?有哪些情况下业主可以和开发商退房款?接下来,我就为大家细细道来。退房款的手续是比较复杂的,具体还要看买房进度如何,不同阶段的退房程序也是不一样的。1、只缴纳订金如果购房者已交订金还没有签订正式
qi
07月31日
地下停车场属于开发商还是业主
地下停车场的归属权一直备受关注,地下停车场属于开发商还是业主?今日就由我为你一一解答。根据《物权法》规定,在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,该规定实质已经承认了开发商对规划内车库车位的原始所有权。而对于规划外的车位车库,占
等无此人
07月31日
不收房对开发商有何影响?不收房业主可以投诉吗
作为业主们,在新房入住的时候,收房是一件需要业主们多多用心的事情。如果我们没有按时收房,或者不收房的话,会导致出现哪些问题呢?接下来的时候,我们将走访相关人士,和他们一起来关注一下不收房对开发商有何影响?不收房对开发商有何影响?不收房对开发商的影响之一:在我们的借款合同中,开发商
要快快长高
07月31日
开发商怕业主投诉到哪个部门
开发商服务不到位会被业主投诉,开发商怕业主投诉到哪个部门?今日就由我为你一一解答。1、只要开发单位资料齐全,投诉效果不大,但若开发单位真的有问题可以到房管局的监察科,以书面的形式对开发单位予以投诉,一般都会处理。2、而且业主受“合同条款、及购买者权益法”保护。物业部门和开发商有问
Sily
07月30日
业主拿购房发票的流程有哪些
大家在购房的过程中应该会接触到各种各样的票据,购房发票就是其中的一种,有的朋友觉得,自己购房之后能拿到房产证就够了,对于其他的一些票据都不太重视,那么业主拿购房发票的流程有哪些?今天就让我来为大家讲解一下。首付发票和贷款发票可以分开,也可以共存,一般情况下是分开的。因为购房是先交
爱洗澡的跳跳虎
07月29日
烂尾楼业主还用还月供吗
购买房子时,需要了解清楚楼盘是不是质量差的烂尾楼。那烂尾楼业主还用还月供吗?我带大家一起了解下吧。购买烂尾楼的业主还用还月供的。虽然楼烂尾了,但是银行贷款已经发放了。而业主欠银行的钱,和开发商没有关系,房产是抵押物。当然,如果业主之前交的首付和月供都可以不要的话,可以选择不还贷款
北笙
07月17日
如何查找房屋业主
在租房或购买二手房过程中或遇到需查找房屋业主信息的时候,应该如何查找房屋业主?今日就由我为你一一解答。查找房屋业主信息主要有以下三种方式:1、到当地房管局查询提供房屋的相应信息,可以到房管局进行查询,当地住建局房屋产权监理处的房产档案室查询即可获知房主的真实身份。2、委托律师代为
安于此生
07月13日
半包装修时业主需要买什么
装修分半包清包与全包,其中半包颇受欢迎,那么半包的话业主需要自己买什么材料呢?下面跟着我了解一下。1、选择建材作为业主我们还需要购买橱柜、抽油烟机、灶台以及消毒柜等,另外还需要购买瓷砖,比如墙砖、地砖、阴角线和勾缝剂等建材。2、购置洁具一般卫生间需要的包括马桶、洗手盆、水管和水龙
我欢喜你喜欢我
07月11日
地下停车位属于业主吗
如今越来越多的人购买了私家车,小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗?我带大家了解下吧。一般情况下,地下停车位是否属于业主,首先要看开发商是否有权销售车位给你,具体得看是否满足以下这几个条件:1、开发商在计算公摊面积时已经把地下车库建筑面积计算在内;2、把建造地下车库
扯着俩个蛋四处跑骚≠
06月29日
动用维修基金需要多少业主同意
在购房过程中除了需支付房款以外,还需支付很多额外的费用,房屋维修基金就是其中一项。那动用维修基金需要多少业主同意呢?我带大家一起了解下吧。房屋维修基金在使用时需向业主委员会进行申请,要征求三分之二以上业主的同意,然后再经过审批相关手续。公共维修基金需要在办理房产证一起一次性缴清,
陌路黄昏。
06月28日
业主是否有权改入户门
有人业主收房后改了入户口,业主是否有权改入户门?今日就由我为你一一解答。业主是有权利改入户门的,但是要满足以下的2个条件,一是物业同意小区业主改入户门,二是业主整改后,不会对房屋的主体结构造成影响。另外,由于大多数的小区都是由开发商统一购买的,保证了整体的美观,因而改入户门最好得
伊万杰
06月28日
业主能在小区内摆摊吗
有些业主想在小区内摆摊,买一些零碎小物,但是这种行为是被允许的吗?今天我就来说一说。其实,业主能否在小区内摆摊,是需要看物业或业委会是否同意的。这其实算是自愿行为,但有些物业或业委会会考虑到这样操作可能会影响到小区的正常秩序,同时也会涉嫌侵害到小区其他业主的整体利益。但是要注意的
待我强大给你天下
06月22日
业主小区停车要交费吗
如今,随着私家车越来越多,很多小区内车位不够停放车辆。然而,业主在小区内停车要交费吗?我带大家一起了解下吧。业主小区停车是否要交费,要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》的规定,小区内
散场的拥抱
06月18日
小区改造需要多少业主同意
小区改造需要通过业主同意,那小区改造需要多少业主同意?今日就由我为你一一解答。小区改造需要三分之二以上的业主同意才可改造。这是因为小区改造属于影响全体业主权益的事情,必须经过业主大会表决,即使有业委会,业委会也无权做决定。根据《业主大会和业委会指导规则》的规定,业主大会会议决定筹
卑微的小丑
06月18日
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电梯维修费用是业主承担吗
供热管道维修费应该业主承担吗
业主委员会有权利更换物业吗
业主家下水道堵谁负责
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