公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
你要么努力向上爬，要么烂在社会最底层的泥淖里。
有很多人买loft公寓是为了投资将loft公寓出租出去赚一部分的租金特别是在北京这类的大城市人口多出租也比较好租那么北京loft公寓出租的利弊是什么?许多人认为loft公寓出租会更有优势了loft公寓出租与普通住房的区别是什么?
一北京loft公寓出租的利弊
优点
1性价比高通过一定的巧妙精装修LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住性比价更高
2价格不贵通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵特别适合年轻人习惯爬楼梯和小空间或希望在大城市扎根并且工作稳定的年轻人甚至工作几年的年轻人都能交得起首付或者不想贷款直接一次性交完房款的年轻人适合定位对在大城市居住的普通人来说则会比较合适
缺点
1投资价值如果是投资卖二手房通常没有普通住房屋好出售住宅更好出售的产权是否是70年产权房屋和住宅用地一般LOFT只适合年轻人居住或作为过渡房
2户型采光房子面积小上半层空间太低感觉压抑特别住户身高较高情况下环境安全公寓房环境没有套房环境好居住人群多人杂安全性差一些单位面积需要装修费用一般高一些一般没有户型可言通常把空间改为2层没有住宅住的更加舒服
二loft公寓出租与普通住房的区别
1从功能上来讲公寓要在保证基本居住功能的基础上更讲究舒适性功能的完备性服务和结构的合理性在建筑质量和建筑标准上公寓基本以板楼为主阳光充足通风性要好其他的公寓和住宅没有什么本质区别
2居住人群主要以长住的商务客群为主看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验同时比酒店低的租金但也有极个别的是不同的产品公寓普遍的特点是位置属于中心地段主要是小户型了
3公寓为商用水电费按商用算住宅水电费按民用算土地使用年限为70年公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高所以公寓的销售价格要比住宅稍高土地使用年限为50年也不能将户口迁入近来
4普通住宅一般是以家庭为单位居住由于是长期居住要对物业费水电费等支出特别的关注交通便利也很重要但是较之商用人群还是有一定容忍度允许新盘之后再完善相关的生活配套设施2房3房为主力品质档次高低不同居住人群要看中居住环境绿化学校等配套
北京loft公寓出租的利弊分析如上打算买这种公寓出租的投资者必须要好好的看清楚千万什么都不想就直接购买投资了不然将来可是会非常后悔的loft公寓出租与普通住房的区别如上它们是各自有各自好处的