买房摇号怎么摇 摇号买房要注意什么

目前大家对房产的需求量还是处于一个有增无减的状态在很多一线城市购房者还需具备一定的购房资格甚至有的城市已经开始实施摇号买房的政策了接下来我就和大家说说买房摇号怎么摇以及摇号买房要注意什么

一买房摇号怎么摇

资格审核后具备资格的购房家庭数据库刻盘封存

摇号前开发企业随机通知部分购房家庭作为代表到现场监督摇号

摇号时公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号输入计算机开始摇号

摇号完成由公证人员现场公示摇号结果刻录光盘宣读公证词封存计算机和结果光盘

举个简单的例子如果100个人竞争50个房子还有20个可以参加优先摇号即是说这20个人先摇结果可能是有房或是没房比如这20个人有15个摇到了那么剩下的人再来竞争剩下的35套

二摇号买房要注意什么

1提前备好选房方案

购房者在摇号选房之前要提前做好几种选择方案切记不可只认准一套房源要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑小编建议建议购房者在开盘当天针对均价位置楼层户型朝向等因素就不同的房源做出五个方案如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张那么多准备几个方案能够帮助您应付突发状况

2小心投机心理太重的楼盘

一些地区摇号规则制定不当100套房子有几千个人来摇号而真正要买房的大概就有百分之十的人原因就是有投机心理的人看到热点项目开盘便托儿带口或者找亲戚去摇号增加摇号概率甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象

3事先了解区域房价

购房者要注意的是因为有的项目在开盘当天才会放出价格所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格这是购房者选房时一个重要依据通常选房排号顺序是这样确定的

4明确购房需求

作为购房者一定要明确自己的购房需求万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后而此时售楼处的人又比较多别勉强买一些不适合自己的房子例如顶层或者一楼或者是临街房源等这种房子可能不适合家有老小的购房者居住

以上就是对摇号买房的介绍了在相关城市有购房需求的小伙伴们可以参考一下希望以上内容对大家有所帮助