如何查询产权年限？买房如何查询房屋的产权年限？

爱酒

+关注

它会给你带来一份美好的回忆。

每一个购房者在买房时都希望自己买到的是完整产权的房屋而房屋的产权年限也是越长越好究竟如何查询产权年限有何查询方法今日我们就来聊聊产权年限查询问题

一如何查询产权年限

1购房者可查看卖房人原始购房合同

如果是首次转让的二手房购房人可以查看卖房人的原始购房合同上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年从何时起算

2购房者可到市住房和城市建设委员会查询

通常开发商领取销售证时需要在网上公示根据小区名称预售证号开发单位项目地址这些信息之一就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手房产权年限

二买房如何查询房屋的产权年限

1查看卖房人原始购房合同

对于购房者来说在查询二手房产权年限时可以查看原业主的购房合同购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年从何时起算

2向住房和城乡建设委员会查询

在不能查看原始购房合同的情况下购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限开发商在领取销售证后都会在网上公示一般知道小区名称预售证号开发单位项目地址其中之一就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息

3看国有土地使用证上的使用期限

除了以上两种方法之外还可以查看国有土地使用证上的使用期限但是需要注意的是很多人以为只要看房产证上的年限就可以了但实际上房产证上登记的日期就是办证日期也就是说房屋的登记日期而不是土地的使用期限购房者应该看国有土地使用权证书在证书内有一栏土地使用期限能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期