有福同享，有难你扛。
房屋是可以交易的有卖就有买买房子可以通过各种方式比如中介买房子可以不通过中介吗买房子的流程又有哪些今日我们就来聊聊买房子的问题
一买房子可以不通过中介吗
买房子不通过中介可以说有利有弊如业主本身对于整个买房流程很清楚不通过中介也是可以的只需把购房需求挂在网上单独跟卖家沟通成交这样可以省掉不少的中介费;但如果业主对于买卖房流程一窍不通为了规避风险建议选择中介公司不仅省时省力还能多了一分担保
买房子找中介的优势
1节约时间和精力
买房如果自己单独去了解相对来说选择面会更少因为中介是可以代理多个楼盘的你可以在其中仔细挑选做对较各楼盘的优势与特征
2中介公司不收取购买新房的中介费
除了中介租房买卖二手房会有产生中介费买新房的话是不需要中介费的因为中介公司在和新楼盘开发商签订代理合约时中介公司会向开发商收取一定的代理佣金因此只要是正规的中介为了促成新房成交不会向购房者收取中介费的
3开发商售楼处的售房价格与中介公司一致
许多开发商为了尽快把手上新楼盘售出除了自己的销售力量外还会联系有一定规模的中介帮助销售此时如果开发商售房价格比中介的售房价格便宜那么就没有人会到中介公司去购买新房了因此开发商售楼处的售房价格是与中介公司一致的
二买房有什么程序
1首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息
2通过对自身的消费需求状况（购买能力欲购买楼盘位置居住小区的配套环境物业管理总价格面积等）进行全面综合的衡量与分析初步确定一个适合自身实际需要的购房框架然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选比较确定几个备选项目
3对备选项目通过收集的楼书资料电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解然后抽出几天时间进行现场实地考察
4现场考察项目过程中可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行这样对选择到好房屋会有很大的帮助
5选定项目后交订金前最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动
6做好上述准备后去售楼处交订金并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间（这期间特别要注意详细查看开发商提供的五证及相关文件）
7按照约定时间与开发商签订正式的购房合同按合同约定的付款方式交纳购房款项
8在规定期限内由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续并按规定交纳印花税
9合同登记后需要办理购房贷款的可以着手办理抵押贷款手续具体办理办法可向有关部门咨询
10房屋竣工验收合格后开发商提供入住通知书及收楼须知销售部物业公司财务部管理处到现场集中办公着手办理业主入住手续
可见买房子可以不通过中介如果业主本身对于整个买房流程很清楚可以不通过中介且在购买房子前需要注意购买房子的流程毕竟买房是人生大事忽略其中之一可能会出现房产纠纷
