这是我的温柔,败给你的自由。
业主在装修的时候会委托给专业的装饰公司希望通过装饰公司的能力将自己的房子简单方便快速的装饰好而在双方签订装修合同时要缴纳保证金装修质量保证金是多少?当房子装修好了后业主要懂得验收装修验收标准有哪些?
一装修质量保证金是多少?
只有在需要装修的时候才需要交装修保证金收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主在装修过程中损坏公共设施如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏将照价赔偿并承担相应责任关于是否收取装修押金和装修管理费的问题业主和物业公司争议最大实际操作中也容易出现很多问题
由于装修过程中存在较大安全隐患堵塞下水管道施工扰民私拆承重墙装修人员随意进出造成治安混乱等问题都会对小区公共利益造成损害用电梯运水泥沙子也会对公共部位造成磨损物业公司在此过程中确实要投入人力物力进行管理和约束因此一般物业公司要求业主在装修前交几百甚至上千元的装修押金并承诺装修结束后退还
二装修验收标准有哪些?
一中期验收需要注意以下7点
1电气安装照明电路敷设要符合规程只要安装正确就可以正常使用;器件设备的安装要牢固平整其外观完好;其中插座灯具开关总闸与漏电开关等等将有着一定的高度;厨房空调专线敷设电视天线和电话专线要安装在便于维修的地方
2排水系统排水要顺畅没有渗漏无回流无积水等现象发生高档器具其外观无擦花与钳痕
3墙体工程新砌墙体要垂直砖体水平面一致接缝均匀整齐砖缝不超过1mm瓷片整体误差不超过0.8cm
4吊顶工程吊顶装修表面应平整干净无缺棱掉角折裂锤伤等缺陷平面天花板整体产与塑料天花板误差不得超过0.5其中板与板这间不得超过0.3MM
5裱糊工程在木工工程之中验收规范应检查材料品种色彩与图案与设计要求是否一致;木封口线角线与腰线饰面板碰口缝以及饰面碰口处都不得超过0.2MM线与线夹口角缝与推拉门整面误差都不能超过0.3MM
6木制工程木制工程中材料得符合居住者的要求其产品家具无松动无刨痕牢固刨渣和毛刺等等其木纹图案应清晰缝应对齐宽度一致表面洁净无溢胶等等规范
7油漆工地面与墙体油漆的使用要光滑手感好不会有任何的缝隙在家居空间一米内无色差与钉眼
二验收需要工具
1靠尺靠尺在验收过程中主要测量墙面和地面的垂直度平整度水平度特别是在墙地面进行找平之后经常使用到靠尺
2卷尺在验收过程中卷尺用于测量房屋的净高净宽等尺寸此外对于应该选购何种尺寸的建材和家具在验收的时候也需要进行预估下尺寸
3塞尺塞尺用于检查缝隙的大小如新砌墙的砖缝大小板材和线板之间的缝隙大小都是通过塞尺来检查的
4橡皮锤小橡皮锤在房屋验收时候用于地面和墙面的空鼓情况通过敲击时发出的声音来判断是否空鼓如果敲击声音沉闷证明有空鼓的现象
5方尺用于检查内外交的垂直度比如新砌墙的内外交是否呈90度
6试电插座中期验收的时候试电插座用于检查电路是否通路如果试电插座显示电路出现问题则需要马上整改在试电插座上有三个指示灯从左至右分别表示零线地线火线地线火线灯同时亮代表电路正常三个灯均不亮表示电路不正常中间亮表示缺地线只有右边灯亮表示缺零线
装修质量保证金是多少?具体装修质量保证金多少要根据具体要求来定数额也可以双方进行协商装修验收标准有哪些?要是业主在房屋装修好了后还不懂得如何验收的话最好是能够找个专业的人士来帮助自己验证下装修质量