那样小心翼翼，独自寂静，独自欢喜。
购买房屋时，需要缴纳各种费用。那100万的房子要交哪些税费？我带大家一起了解下吧。
1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;
2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。
5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/。
新房交易虽然没有二手房那么复杂，但是提前了解好新房的交易流程也是很有必要的，毕竟买房是人生大事，不能有出错，否则损失的是自己。下面我就来说说买房有什么注意事项。一：挑选房源注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告……阅读全文 >>
购买房子时，需要注意朝向，它关系到采光以及通风的问题。如果选择到好的朝向，住起来的舒适程度相对很高的。那应该怎么看房子的朝向呢？我带大家看看吧。第一、房子的位置是一个很关键的选择点，现在的高层很多楼层和居住的方位都很不标准，但是房产商却说自己的房子位置好，来欺骗消费者，其实大家需……阅读全文 >>
很多购房者在买房的时候，比较偏爱南向的房屋，那朝西的房子能不能买呢?我给大家讲解一下吧。朝西的房子有利有弊，主要是看购房者怎么选择了。1、西晒户型的劣势首先，我们看光照时长和光照强度，下午的光照比较强烈，而正好西晒的户型向阳，一下午都是光照，对于房间来说，比较燥热;另外，房间内的……阅读全文 >>
装修房子需要花费大量的人力物力，要做好材料清单与预算。那修房子怎么算材料？我带大家了解下吧。根据房屋的实体工程量，如砖多少立方米，混凝土多少立方米，抹灰多少平方米等，利用套用材料消耗量定额计算出材料用量。1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺……阅读全文 >>
网络广告。通过网站发布房源信息；媒体广告。通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询；派单、贴条；老客户转介。维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。具体内容如下：1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标；……阅读全文 >>
如今购房可以选择按揭贷款，那么按揭的房子怎么做公证，今天我来为大家讲解一下。没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让，和变更姓名。公证处也不会受理没有产权证明的房产公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双……阅读全文 >>
购置房产，对于很多人来说并不能一次性拿出那么多现金购买，而是需要贷款。那么怎么算房子首付和月供呢?我给大家讲解一下吧。首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。(贷款……阅读全文 >>
有时因某些原因需要将还在贷款的房子卖掉，是否可以卖呢？怎样卖？今日就由我为你解答“房子还有贷款怎么卖房子”的问题。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实生活中，可以通过一些方法来实现：1、转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人……阅读全文 >>
房子通过银行贷款按揭购买，但因一些原因想要再贷款，这种情况是否能够再次贷款呢？今日就由我为你解答“房子有按揭还能贷款吗”的问题。正常情况下有按揭贷款再贷款是需要还清第1个按揭贷款，才能再贷款的。但是，在特殊的情况下，有按揭再办贷款手续繁杂，但是可以办理。按揭房的再次贷款也称住房的……阅读全文 >>
购买房子的时候，最为终于的流程就是签订合同了。然而，很多人在签合同之前，对于里面的条款以及合同的性质都不是很了解。那买房的单合同具体是什么意思呢？我与大家一起了解下吧。一般来说，买房的单合同是指一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离，权利的享有还有义务的履行互为条件。其中一方的……阅读全文 >>
