我害怕你一声不吭突然逃离我，还丢下一堆回忆让我捡。
衡量房产投资回报价值的方法有多种，为方便理解，这里暂介绍两种不考虑货币时间价值的回报率计算方法，一种是租金回报率，另一种是投资回报率方法，这两种方法也是业内人士常用的两种计算房产投资价值的方法，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。
具体计算方式是： 租金回报率＝每月租金收益×12 /购房总价 投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房时间内的按揭款） 举例说明：①张先生在某小区购得一套商品房，总价为40万元，成交单价为10000元/平方米，一次性付款成交。对外出租后租金为2000元/月。那么张先生的租金回报率为：租金回报率=2000×12/400000=6% ②假如张先生采用了按揭贷款的方式，首期房款为3成12万元，按揭贷款28万元，月供款约为1900元（供20年）。何先生将其以月租金2000元出租。
此时投资回报率=（2000-1900）×12/（120000+0）=1%
可见，采用不同的付款方式和不同的计算方法对于投资回报率的结果影响较大，使用这种方法进行计算均比较简便，业主们可以根据自身情况选择适用。
据专家分析，目前房地产市场的商品房投资回报率已落至4%-5％，相比较于前几年的8％以上已大大逊色，现在大多炒房团已消然淡出楼市，提醒购房人在横向比较开盘价的同时，莫忘理智地分析您心目中房子的投资回报率。
【手表（腕表）的历史】（专栏撰稿/刘江霞）手表的历史并没有特别悠久，虽然时钟已有近千年的历史，怀表已经有5个世纪的历史，但手表的历史也不过一两百年。根据的资料记载，最早的手表出现在19世纪初，玑存留档案记录着一份订单，这份订单来自卡洛琳娜·缪拉——那不勒斯王后(拿破仑的妹妹)，订……阅读全文 >>
投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。合伙，就是两人或者两人以上的群体，发挥各自优势，一同去做一些可以给其带来经济利益的事情。投资可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是……阅读全文 >>
1、一般来说，最安全最稳健的投资理财手段就是活期定期存款、国债、基金等，这些都是一些收益比较固定但是比较低、基本上风险很少的投资。2、投资股票是比较常见的投资方式，但是，在获得高收益的同时却必须要承担巨大的风险，所以，投资股票要学会恰当的理智的投资风险控制。3、证券衍生工具的风险……阅读全文 >>
买一份母婴保险除了社会保险中的生育险外，还应该为怀孕的妻子投一份专门针对母婴的保险。女性在妊娠期间发生意外的可能性增加，如果发生妊娠并发症或婴儿先天性疾病等情况对整个家庭来说无疑是一场灾难。买一份母婴生育保险可以降低由此风险带来的经济负担，为家庭提供一份保障。……阅读全文 >>
投资写字楼跟投资普通住宅与公寓是不同的，写字楼的投资风险更大，所以如果你想投资写字楼，那么必须学会如何挑选好的写字楼，下面我为大家讲解一下。1、计算年回报率在购买写字楼之前，应该计算该楼的年回报率是否超过7%，否则不具备投资价值。2、选择地段房产的增值主要是土地的增值，越是城市的……阅读全文 >>
购买房屋时，需要注意各方面事情，尤其用来投资的话。那购房投资需要考虑的问题有哪些？我带大家一起了解下吧。1、不要只在乎房价虽然说买房投资就是想要通过房屋买卖交易赚取差价，对于房屋价格肯定是要多上心的，但是购房者也不要为了能够获得比较大的上涨空间，就选择去购买一些低价的房子。一般来……阅读全文 >>
投资是许多人赚钱的方式，但是也只有投资有道才能赚到钱。投资商铺需要注意些什么呢？接下来，且听我细细说来。第一，投资商铺既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回……阅读全文 >>
房地产投资风险有哪些防范措施呢?现在投资房地产还是有很大的风险的!并不意味着一定会有升值!所有的投资亦是如此!所以，在投资之前也是了解一些防范措施的!如果你还是很了解这方面的内容，可以看一下小编为大家整理的是有关这方面的内容!房地产投资风险涉及政策风险、社会风险、技术风险、自然风……阅读全文 >>
做门面投资需要计算回报，门面投资回报率如何计算？今日就由我为你一一解答。门面投资回报率的计算公式：投资回报率=（租金X元/平方米*面积*12）/购入价格*100%。如果细分，门面投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。1、现金全款：净现值投资回报率=年租金/（门面总价投入资……阅读全文 >>
商铺是可以投资，那么如何投资商铺？今日就由我为你一一解答。1、投资商铺既要看价格，更要看地段，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要好几年才会旺；成熟地段内的商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如果选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如……阅读全文 >>
