房地产行业会有不少专业术语比如不动产面签不动产面签是什么意思今日就由我为你一一解答
不动产面签就是是指买卖双方带着身份证明房权证户口本结婚证买卖合同发票（有的不需要）过户确权审批表等到房管部门面对房管人员面签合同并接受质询记录审核材料真伪等是办理房产过户的法定程序之一
合同一定要看清楚内容之后再签否则就很容易吃亏尤其要小心以下三个条款
1无效果付酬条款
无效果付酬条款指的是不管交易是否达成委托人都应向中介公司支付一定数额的报酬其实这个条款对于委托人来说是很不公平的交易失败再加上不予返还的保证金真是亏大了
2自己交易条款
自己交易条款指的是设定一个交易底价并约定在中介公司向委托人支付了底价后中介公司就取得了对房屋的处分权其实中介公司不过是想利用这项便利人为地将买卖双方隔开方便他们吃差价而已
3产权证明原件不归还条款
产权证明原件不归还条款指的是在一定条件达成之前中介公司不归还委托人提交的房产证原件而这些条件往往不会轻易达成结果就是交易失败还拿不回房产证因此可以在合同中加上买方或中介违约卖方有权单方面解除合同并可第一时间从中介处拿回房产证等房产资料
不动产权证书是专业的名词，不动产权证书有什么作用？今日就由我为你一一解答。《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。《不动产权证书》对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要的意义。权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状……阅读全文 >>
不动产都是要交契税的，那么不动产契税一般是多少，今天就让我来为大家讲解一下。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1……阅读全文 >>
如今，办理不动产抵押都可以通过网上平台申请办理，非常方便。然而，北京不动产抵押权如何注销登记网上办理？我带大家一起来了解下吧。由于北京不动产抵押权注销登记可以网上办理，为此，想要注销的话，可以直接网上办理即可，具体的流程步骤如下：1、网上提交申请申请人办理不动产抵押权注销登记可网……阅读全文 >>
不动产权证有年限的，不动产权证哪里看满2年？今日就由我为你一一解答。不动产权证哪里看满2年比较直接的方法是查看房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期，查看截止到这一次交易过户的时间是否满2年。有一些房屋满2年的时间不是以房屋所有权证/不动产权证书上的登记日期为准的，而是根据房屋缴……阅读全文 >>
房屋产权是房子所有者对该房屋财产使用、占有等权利。然而，如果是房屋不动产权呢？具体是指什么意思？我带大家了解下吧。《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。具体的房屋不动产权证号可以通过扫描产权证第一页的二维码，第一排就是不动产权证书号，第二排单元号，第三排登记号。不动产指就是指无……阅读全文 >>
办理不动产证明很重要，可以证明房子所有权是属于你的。那不动产登记证明是他项权证吗？我带大家一起了解下吧。不动产登记证明并不是房屋他项权证，两者是不同的。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。房屋他项权证是房屋产权登……阅读全文 >>
不动产权证有一定的年限，40年不动产权证到期怎么办？今日就由我为你一一解答。按照新颁布的《物权法》规定，住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动的续期。《城市房地产管理法》中也规定了，若是商用的土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地的使用者需要继续使用土地的话，那么应……阅读全文 >>
不动产证是房屋所有权的重要证明，农村不动产证发放时间是什么时候？今日就由我为你一一解答。农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除等等情况，这些……阅读全文 >>
很多人对不动产和房产证一知半解，不动产和房产证区别有哪些？今日就由我为你一一解答。1、印章不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章；而房产证盖章为各地方人民政府的公章。2、外观不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，在……阅读全文 >>
农村房屋会进行不动产登记，农村不动产的坏处有哪些？今日就由我为你一一解答。1、农村一户只能有一处宅基地。土地管理法规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2、你的老宅和新宅都作为宅基地按法律规定只能二选一，但我国现在尚未严格执行，……阅读全文 >>
