经济适用房
喜欢一个人的时候就想把自己缩小，塞进他口袋。
经济适用房如何转商品房?不妨参考以下几点
1经济适用房转商品房的《通知》规定经济适用住房购房人在取得完全产权以前只能用于自住不得出售出租闲置出借也不得擅自改变住房用途除非将经适房转变为商品房条件是先住满5年再进行更名交易补交契税和土地出让款
2所谓经转商即经济适用房转商品房这个词汇的出现主要是围绕着经济适用房上市交易的问题出现的国家严格限制经济适用房上市交易因其属于政策性住房购房人拥有有限产权
3国家规定购买经济适用住房不满5年不得直接上市交易购房人因各种原因确需转让经济适用住房的由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购
4购买经济适用住房满5年购房人可转让经济适用住房但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款具体交纳比例由城市人民政府确定政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后也可以取得完全产权
5经济适用房和商品房最大的区别在于购房者是否对房屋拥有完全产权拥有了完全产权也就意味着你的经济适用房成为了商品房就可以像商品房一样上市交易自从4月26号住建部的《通知》公布后经适房已经住满五年的购房者纷纷办理相关手续向国家交纳一定价款以获得经适房的完全产权完全产权的获得也就意味着经适房转为了商品房这就是经济适用房转商品房的来历
6购得经济适用住房不满5年的不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的由市房改办住建办回购或安排取得经济适用住房购房资格的家庭购买回购或购买的价格按原购房价格每年扣减1%计算回购或购买后原经济适用住房性质不变;购得经济适用住房不满5年因赠与离婚析产等原因需要转移房屋产权的拟接受住房的家庭应当符合经济适用住房申请购买条件持市房改办住建办出具的有关证明经房地产管理部门核准后办理变更登记手续;变更登记后原经济适用住房性质不变如果购得经济适用住房满5年的购房人可转让经济适用住房市房改办住建办可优先回购
经济适用房作为一种政策性住房产权是有限产权所以经济适用房转商品房的条件和手续较为复杂
经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、适用性。它有以下一些作用：1.解决了(中)低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定;2.优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨;3.经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化;4.改善了城市环境，带动了城郊结合……阅读全文 >>
一、大连经济适用房政策：什么人可以申请?已参加福利分房、购买经适房等人不得再次申请对于申请经适房家庭，企业自建经适房具有一定的局限性。据介绍，企业自建经适房不可以向不符合经适房住房条件的家庭出售，同时，不许向企业外家庭出售。因此，参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的性质，比如安置房。那安置房和经济适用房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但……阅读全文 >>
经济适用住房价格管理办法是什么?经济适用住房价格管理办法是为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定的办法。由国家计委、建设部于2002年11月17日发布。以下是经济适用住房价格管理办法的内容：第一条……阅读全文 >>
成都经济适用房申请条件是什么呢？相信很多想要申请经济适用房的亲们都很苦恼，下面有一些关于德宏经济适用房申请条件的资料，大家可以参考参考。供应对象认定标准：符合下列条件之一的无房（无房屋产权）或现人均住房建筑面积未达到本市人均住房建筑面积60%的家庭，可申请购买一套经济适用住房。成……阅读全文 >>
经济适用住房管理办法对经适房的户型、价格、购房资格审查都有着严格的规定，很多购房者不禁感叹：买房是难事，想买经适房更是难中之难，你们知道成都经济适用房买卖政策吗?新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：成都经济适用房买卖政策一是明确经济适用住房购房人拥……阅读全文 >>
经济适用房价格多少?各个省市不尽相同，以下以沈阳为例：沈阳一般叫政府补贴房，大东区大二台子二环旁边的观泉苑、铁西区北三中路圣工园、铁西重工北街重工新村都是，06年时二环内价格2300元/平方米，二环外1900元/平方米。面积一般在60左右(小区网论坛)，最小的45平，购买政府补贴……阅读全文 >>
濮阳经济适用房申请条件具有本市常住户口（含符合本市安置条件的军队人员）的下列申请人可以申请购买一套经济适用房：濮阳经济适用房申请条件（一）已办理结婚登记且无住房的人员濮阳经济适用房申请条件（二）年满30周岁的未婚人员濮阳经济适用房申请条件（三）离异年满30周岁的无房人员濮阳经济适……阅读全文 >>
计算长沙经济适用房价格方法如下：购房总价款=户控内面积户控内指导价超户控标准25平方米内面积户控外指导价契税配套设施费1.一般城市居民及职工购房户控面积65平方米，中级职称(科级)75平方米，高级职称(处级)85平方米。2.经济适用住房分两种价格核定，一种为户控面积内政府核定的户……阅读全文 >>
大家知道什么是经济适用房吗？到了2019年，关于西安市经济适用房有哪些？我带大家了解下吧。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。西安保障房已经主要以公租房和廉租房为主，经适房比较少。目前，西安市经济适用房有：1、经发新北居，楼盘均价：3450元/平方米；楼盘……阅读全文 >>