后来熬夜成瘾，终于习惯了没有人关心。
二手房交易时需要对房屋进行评估购房者需要贷款的话也需要做房屋评估那么二手房交易评估费用怎么算呢下面我为大家详细解答
二手房评估分为免费评估和付费评估两种方式
免费评估目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络国内几家大型的房产类网站或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务但值得引起注意的是现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应也就是说银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款
付费评估房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节现在买房贷款卖房过户找中介进银行他们都会告诉你房子需要评估比如购房者需要办理抵押贷款银行要根据评估机构的评估报告才能向购房者发放贷款办理按揭贷款的评估需要具有专业资质的评估机构进行
那么二手房评估如何收费?
根据省物价局的有关规定目前评估费收费标准采取累进计费率房屋总价100万元以下的收取评估总价的0.42%100万元到500万元的累进计费率为0.3%500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%5000万元以上的收取评估总价的0.012%
二手房交易过程中，首先要关心的就是资金是否安全。那二手房网签后付首付安全吗？我带大家一起了解下吧。二手房交易网签，主要是为了交易更正规，也能避免一房两卖的情况。通常情况下，签订正规购房合同，二手房网签后付首付算是比较安全。因为双方交易网签了，就说明买卖的笔交易就必须要完成了，如果……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要与前业主办好各种手续问题，以免出现各种问题，比如不交房。那对于这种二手房不交房的情况该怎么办呢？我带大家一起来了解下吧。首先，应该先看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能……阅读全文 >>
与新房相比，购买二手房的话，办理手续相对比较复杂。那二手房需资金监管多少天？我带大家一起了解下吧。二手房需资金监管多少天，需要注意办理人的时效，大多不会超过10个工作日。如果二手房交易是全款交易的话，资金监管是没必要的，二手房过户时间一般在7个工作日左右。如果需要银行贷款，银行贷……阅读全文 >>
二手房土地证过户手续流程要了解清楚，尤其是过户费用方面，具体的标准有哪些呢？我带大家一起了解下吧。一般国有出让土地的二手房过户土地证费用有：交易费100元/套，测量费6.5元/套，证本费20元/本，印花税5元/本，各地收费可能略有差别。个人城镇住宅土地过户在国土局需缴纳测绘费、工……阅读全文 >>
随着房价的飙升，二手房的买卖越来越多，那么二手房物业交割注意事项有哪些？我带你看看吧。1、结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正……阅读全文 >>
购买房屋时，要了解清楚具体的性质，以及是不是新房。那二手房和新房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。一、首付及贷款额度不同首先新房和二手房的首付比例一般情况下是不同的，从而使得买房的净首付也不同。购买新房时只要银行流水、收入、征信正常的话贷款是没有太大问题的，银行会根据贷款人的收……阅读全文 >>
二手房交易过程中，涉及到很多方面事项，尤其是房屋过户环节。那买卖二手房如何交易？我带大家一起了解下吧。1、选房看房。买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都没问题后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚它二手房满两年和满五年的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。一、概念不同“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日……阅读全文 >>
二手房交易，是一个复杂的过程，不仅涉及到买卖上方，还有中介方，如果要申请房产抵押贷款，还要有银行的参与。如果买方向银行申请了房产贷款，银行拒绝房贷，买方需要承担什么责任呢?买方逾期支付房款时，卖方除可以要求买方继续支付房款之外，还可以要求买方支付相应的利息，或买卖合同中约定的逾期……阅读全文 >>
房屋交易需要签订协议，也就是我们常说的签约。究竟二手房买卖签约需要注意什么？有哪些需要特别注意的？签约过程中需要检查什么？今日我们就来聊聊房屋交易签约的问题。一、二手房买卖签约时要注意哪些1、房屋产权要清楚购房者对于有意向购买的房产，在确定购买前，应当到房产交易中心打印该房产的权……阅读全文 >>
