温起一朵茶香，素心清简
与新房相比，购买二手房的话，办理手续相对比较复杂。那二手房需资金监管多少天？我带大家一起了解下吧。
二手房需资金监管多少天，需要注意办理人的时效，大多不会超过10个工作日。如果二手房交易是全款交易的话，资金监管是没必要的，二手房过户时间一般在7个工作日左右。
如果需要银行贷款，银行贷款根据提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息可以直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
房子买到手自然要拿到钥匙，如果买的是二手房也过户了，什么时候交钥匙呢?今日就由我为你解答。具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作……阅读全文 >>
房屋交易尤其是二手房都会出现评估费，二手房的评估费收取标准有哪些？今日就有我为你一一解答。目前市面上，针对二手房房屋评估有免费评估和收费评估这两种，免费评估自然不用花钱，但收费评估就不同了。目前二手房评估费收费标准采取累进计费率。1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要与前业主办好各种手续问题，以免出现各种问题，比如不交房。那对于这种二手房不交房的情况该怎么办呢？我带大家一起来了解下吧。首先，应该先看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有，则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行，可能……阅读全文 >>
买二手房的好处是能清晰看见房屋的质量、周边配套等等；大多数二手房都是装修过的。坏处是贷款的年限短，意味着每个月的月供高；房龄久，存在一定的受损程度。具体内容如下：一、好处1、现房交易现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来……阅读全文 >>
买房并不是一件容易的事，在购买二手房的时候需要注意些什么问题呢？接下来，且听我细细说来。购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合……阅读全文 >>
很多人在购买房子时，都会有过先交定金再交全款的情况。那买二手房交了定金不想买了怎么办？我带大家一起了解下吧。首先，定金具有从属性；定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。主要解决方法如下：一、不想买了，可以单方停止购买程序。二、按照法律规定，关于定金，如果给付定金一方如果……阅读全文 >>
在二手房交易过程中，需要计算清楚与前屋主的各种费用手续的问题。那临沂二手房交易费用预算表包括哪些内容？我带大家一起了解下吧。临沂二手房交易费用预算表包括如下：1、各种基础费用。例如交易手续费、工本费、印花税、抵押登记费、公证费、印花税、贷款担保费、贷款保险、中介服务费等等。2、临……阅读全文 >>
二手房在买卖时会进行评估，需要缴纳一定的评估费，买二手房时评估费谁出？今日就由我为一一解答。理论上是谁委托谁付钱，但事实上，二手房评估费由房屋主人缴纳。因为房产评估并不是买方自主需求的，而是银行因为要确定房产价值衍生出来的，可以说是银行委托的。但说实在话，本来的规定是谁委托谁付钱……阅读全文 >>
二手房市场的繁荣发展让越来越多的购房者选择购买二手房，但是二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中，比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说。二手房贷款年限与房龄有什么关系？今天我来为大家讲解一下。公积金贷款年限计算应该遵循三个维度：1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款……阅读全文 >>
买完二手房之后有很多程序要走，那么二手房网签和过户一天可以吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房网签和过户一般不可以一天完成，因为要网签完成后才能过户。网签在签完合同之后，所有信息查完确认后，准备好资料和资金之后就可网签，具体要几天这个得看房产证在不在手上等等因素，主要就是与材料……阅读全文 >>
