世间尘埃，与隔爱为永生
由于我国房价一直呈快速上涨的状态所以国家对购买二手房出台了一些政策那合肥二手房交易新规定有哪些呢我带大家一起了解下吧
1在合肥用住房公积金贷款首套房的首付比例不能低于百分之二十二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行如果购买第三套房将暂停使用住房公积金
2合肥已经不在允许商转公贷款
3合肥已经不允许住房公积金在外地贷款
4在合肥你有一套房同时在外地还有一套房而且这两套房子下都没有向银行贷款的记录这样的话在合肥买二手房贷款首付比例就是百分之六十
5在合肥没有房子没有贷款记录买房首付只需要支付百分之三十的首付在合肥没有房有一次贷款并且已经还清首付为百分之四十没有结清的首付为百分之五十在合肥有一套房没有贷款记录二手房贷款首付比例就是百分之四十有一次贷款并且已经结清的未付二手房贷款首付比例就是百分之四十没有结清的二手房贷款首付比例就是百分之五十
二手房交易比新房交易更为复杂，签二手房合同注意事项有哪些？今日就有我为你一一解答。1、具体资料要标明如交易双方详细信息、房屋地址、房屋面积等都要明确清楚。面积要与产权证相符合、房产用途、付款方式、付款时间。2、各种费用的交接时间和方式要明确水、电、煤气、物业、采暖、有线等，一定要……阅读全文 >>
不少人喜欢购买二手房，那购买二手房注意事项有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、注意二手房的房屋产权是否明晰有些二手房都是有多个共有人的，我们在签合同的时候，一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字，很可能会导致合同无效。大家可以到房产中心查清楚房屋的……阅读全文 >>
我们知道二手房是别人住过的房子，因此入住前要对房子进行消毒杀菌，二手房进行消毒杀菌的方法有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、1-3％漂白粉澄清液、2％过氧乙酸水溶液、3％来苏水溶液、0.2％优氯净水深液喷雾消毒，关闭门窗1小时。上述药物使用一种即可。2、过氧乙酸5-10毫米／……阅读全文 >>
组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。买二手房办理组合贷款，跟单独办理……阅读全文 >>
很多人在购买房子时，都会有过先交定金再交全款的情况。那买二手房交了定金不想买了怎么办？我带大家一起了解下吧。首先，定金具有从属性；定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。主要解决方法如下：一、不想买了，可以单方停止购买程序。二、按照法律规定，关于定金，如果给付定金一方如果……阅读全文 >>
二手房交易在房屋交易中占有率较高，人们在进行二手房交易时需要缴纳一定的税费，如营业税。究竟二手房交易税率有哪些？今日就由我为你一一解答。一、二手房交易税费有哪些1、营业税税率是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买……阅读全文 >>
如今很多人都是按揭购房，那么二手房可以办按揭吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：1、提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然……阅读全文 >>
相信现在那些租过房子的人们，都知道目前出租房可以进行房屋托管。出租房托管这种模式在我国虽然是刚刚新起，不过这几年却获得飞跃的进步和发展。如果你打算对出租房进行托管的话，要注意什么问题呢?出租房屋托管有哪些服务项目出租房屋托管的服务项目之一：公寓企业将房屋以低于市场价的价格，委托给……阅读全文 >>
买房人交接房屋时应对设备设施清点、验收；买卖双方应一同到物业公司办理更名手续，并注意原房主是否拖欠费用；注意查验产权证和产权人身份证。具体注意事项如下：1、二手房设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时，一些设备设施通常都是赠送的。因此，二手房买房人在签订房屋……阅读全文 >>
买了二手房之后对于房屋装修改造的情况很多，目前也有越来越多的人重视二手房装修改造，但二手房改造要注意什么?在对二手房进行装修改造的时候，用对方法才是关键，方法不对也容易出现麻烦，二手房怎么改造?一、二手房改造要注意什么?1、老化水管一定要换掉，二手房原有的水路管线往往有许多不合理……阅读全文 >>
