你一定会握着她的手，温柔地对她说将来娶她为妻，知她悲喜，不离不弃。
买房人交接房屋时应对设备设施清点、验收；买卖双方应一同到物业公司办理更名手续，并注意原房主是否拖欠费用；注意查验产权证和产权人身份证。具体注意事项如下：
1、二手房设备清点
由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时，一些设备设施通常都是赠送的。因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。
2、费用结算
二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。
3、核实产权是否清晰
二手房的卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。这样才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。
相信现在那些租过房子的人们，都知道目前出租房可以进行房屋托管。出租房托管这种模式在我国虽然是刚刚新起，不过这几年却获得飞跃的进步和发展。如果你打算对出租房进行托管的话，要注意什么问题呢?出租房屋托管有哪些服务项目出租房屋托管的服务项目之一：公寓企业将房屋以低于市场价的价格，委托给……阅读全文 >>
一般来说，购买新房子或是二手房子都是要交契税的，然而具体是什么时候交呢？如果买了二手房交税费具体有哪些注意事项？我与大家了解下吧。二手房在办理交易过户时缴纳契税，然后领取新证。根据你购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期，也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准。二手房交易……阅读全文 >>
房屋交易都有一定的流程，全款买二手房是先过户还是先给钱？今日就由我为你一一解答。买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打……阅读全文 >>
二手房买卖都需要签约，二手房买卖签约时要注意哪些？今日就由我为你一一解答。1、详细了解中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，同时也要看原房主的委托证明，避免被欺诈。2、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否完全一致，一个字的差别原则上都是不可以的，产……阅读全文 >>
买过房的人可能知道，房子的价格名目特别多，比如挂牌价、成交价、合同价、评估价等等。其中评估价基本在二手房中才有的。二手房评估价与交易价的差距有哪些？今天我来为大家讲解一下。一般来说，评估价是交易价的6到8成，完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别。另外想要了解二手……阅读全文 >>
与新房子相比，购买二手房交易时间可能会久一些，因为要完成各种交接手续办理。那二手房交易时间要多久呢？我带大家了解下吧。二手房交易时间依据受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天的。可以先到当地不动产登记中……阅读全文 >>
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交……阅读全文 >>
二手房交易一般建议做资金监管，二手房资金监管多少天？今日就由我为你一一解答。二手房资金监管时间主要看流程时间，一般是7个工作日时间。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金……阅读全文 >>
二手房也是要交定金的，那么二手房交定金需要注意什么，今天我来为大家讲解一下。一、定金并非越多越好但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。二、了解定金罚则所谓定金罚则……阅读全文 >>
选购二手房需要掌握技巧，二手房选购技巧包括什么？今日就由我为你一一解答。1、证书上的名称与所有者，财产的性质和内容一致，包括区域、地址和标准价格空间的分配比例。同时，有必要检查原始的标题证书的真实性。此外，还必须知道二手房是成本价格房还是标准价格房或经济适用房。产权的性质涉及销售……阅读全文 >>
