一望可相见，一步如重城。所爱隔山海，山海不可平。
房子出租给别人住时时间久了墙壁或地面可能都会出现质量问题为此房东收回房子时需要注意那具体要注意什么我带大家一起来了解下吧
1要注意查清房租的放款是否已经结清租房者是否存在非法转租的情形该缴纳的物管费及其水电气费用是否已经支付如果产生租客和邻居之间的纠纷是否已经解决
2需检查室内的家具和墙面等基础设施是否收到损害是否需要进行翻修同时还需对房屋内的排水管道进行检查通常使用房屋的租住年限较长且伴随没有正常的使用下水管道则会影响房屋排水系统的使用所以房东应当在租客"搬离前进行漏水渗水问题的检查尤其是卫生间的排水系统厨房排水系统等如果出现了问题应当即使与房客沟通进行解决
3对房间线路进行检查有时候长期租客为了自己租房居住地方便进行过电路改造房东对房间收回检查时应当对线路改造进行检查如果出现了问题的应当与租客沟通解决同时房间其他本身存在且完好的电路电线进行检测是否还具有可以正常使用的功能
4对家用电器进行检查房间本身出租之前就存在的家电房东应当自行检查家电是否还有正常使用的功能将以上电器打开使用一段时间测试即可
5对其他家具进行检查比如说床板或者是衣柜等是否还完好的存在是否存在非正常的磨损同时该房屋应该确保整洁而不是脏乱不堪的
房屋交易都需缴纳契税，超过90平方米的房子契税怎么计算？今日就由我为你一一解答。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务……阅读全文 >>
租房子时，需要注意走进陷阱，一般找房东直租。那房东直租的房子怎么找？我带大家一起了解下吧。1、如果要找房东直租的房子的话，可以通过朋友或者是熟人的介绍来直接找房东租房，而且也感觉会更加方便、安全、放心，还可以节省中介费用。2、如果要找房东直租的房子的话，可以通过小区的保安人员来找……阅读全文 >>
很多人在购买房子的时，一般都是与银行贷款。那不同的银行，贷款利息也是不一样的。房子利息如何计算呢？我与大家一起看看吧。目前，房贷利息有两种计算方式：等额本息法和等额本金法。1、等额本息法等额本息法是指每月支付的本金和利息都不变。因此每月的利息都为贷款总额*利率。等额本息计算公式：……阅读全文 >>
有人会购买拍卖房，拍卖房子需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、要先了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债最好是通过法院拍卖购房，如果通过中介购房，则出售人应该持有法院相关文书，或者原业主的授权委托书。此外，签订购房合同时应该特别谨慎，将价格、交楼……阅读全文 >>
房子装修好后需要进行大保洁，装修后房子可以自己清洁吗，今天就让我来为大家讲解一下。装修后房子当然可以自己清洁，清洁包括：1、首要收拾现场垃圾，装修废物。2、吸尘。3、地上的清洁：地上也要分原料，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当辨明后就挑选专用清洁剂稀释后，开始清洁。地上的胶……阅读全文 >>
如今，不少人购买房子都是通过银行贷款，那具体的利息要怎么算呢。房子利息如何算？我带大家了解下吧。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不……阅读全文 >>
上海出台了限购政策，那么上海全款买房还限购吗，今天让我来跟大家讲一讲。在上海，全款还是要受限购令限制的影响。当地户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。其中，当地户籍居民家庭，是指全部或部分成员为当地户籍居……阅读全文 >>
很多房子都做公证，贷款的房子可以公证吗？今日就由我为你一一解答。贷款的房子是不可以公证的。因为贷款还没有还清的前提下，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人。因此业主是无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。而公证的目的就是想把属于一方的财产，通过公证，变成……阅读全文 >>
很多人都听说过买房满二的概念，买房满二是什么意思？今日就由我为你一一解答。买房满二意思是住房被卖家持有满2年。持有满2年的住房过户卖掉，是可以免除增值税5%。满2年，是看房主办理的房产证时间是否满2年，或房主缴纳契税，获得完税证明时间是否满2年。任何一样满2年，就视作房主持有住房……阅读全文 >>
房子有一定的产权时间，比如七十年。产权七十年后房子归谁？今日就有我为你一一解答。七十年到了后，房子的产权还是你的，但是土地的使用年限已经到了七十年，已经归国家所有了，那么你在里面住只是暂时居住了，在拆迁的时候，给你一定的土地出让金。其实从本质上来讲没什么大的区别，只是你的交易权限……阅读全文 >>
