三剑客必有─強，注定在动心的那一刻就预言告结局
房产证上有一项标记了持证人那么房产证上持证人是什么意思今天就让我来为大家讲解一下
1产权证上有两人或者两人以上名字的则会有一个人成为主户主即持证人
2持证人在该套房屋中除了作为产权证的持有者与该套房屋的其他产权人没区别
3在产权份额上有约定的按约定来执行没做约定的则按共同共有来分配持证人没有特殊权利
有些地方没有标记持证人房产证上只有产权人如是两人联名购买可选择共同共有或按份共有按份共有两人同为产权人只可能有持有房产份额不同的区别共同共有两人同为产权人对该房屋的义务和权利是一样的
公租房是允许买卖的，公租房买断有房产证吗？今日就由我为你一一解答。公租房买断是有房产证的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房在没有购入之前，是不……阅读全文 >>
房产证是房子的凭证，房子没有房产证有什么影响？今日就由我为你一一解答。1、房子被一房二卖没有房产证的房子，购房者就无法判断房子的产权归属。购房者如果购买了这样的房子，在没拿到房产证以前，很有可能就会遇到卖家将房子再卖给另外的人。2、无法办理房屋过户手续办理房屋过户手续也就是办理房……阅读全文 >>
房产证是一个证件，只有拥有房产证才可以拥有房屋的合法所有权。正常情况下，我们在购买房子的时候，通过交易就可以取得房产证，只有拥有房产证时才可以有权处置房子，通常在办房产证时会有很多条件，那么孩子多大可以办房产证?孩子多大可以办房产证小孩不管多大都可以办理房产证的，但需要有监护人。……阅读全文 >>
一般我们所说的“70年产权和50年产权”，是指土地使用年限。50年到期后，房产该怎么办？接下来，且听我细细说来。“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让……阅读全文 >>
房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积所分摊的土地出让价格。用土地总价格除以楼房总建筑面积得出楼面价。具体介绍如下：房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积，所分摊的土地出让价格。主要用途是计算土地的成本，具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积，计算得出的结果表……阅读全文 >>
一般来说，没有房产证但是现阶段想卖房的人不在少数，其中主要是这两种情况：暂时没有取得房产证的房子，或是房产证丢了的房子。针对这两种情况，我小编搜罗了一些办法，希望对大家买房卖房时会有所帮助。首先如果想要出卖暂时没有取得房产证的房子，卖房可先跟买方签订购买协议，必要时可以到公证处办……阅读全文 >>
买房的时候我们都需要交纳税收，虽说这是国家的规定，但要交多少税，税是怎么算的，我们还是要了解的。接下来，我就为大家细细道来。房产契税如何计算？1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3……阅读全文 >>
为了双方的利益，夫妻在购买房子时，一般都会写上两个人的名字。然而，房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗？我带大家一起来了解下吧。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人还是两个人，都属于夫妻共同财产。根据新婚姻法婚后买房写一方名字属……阅读全文 >>
动迁房问题备受业主关注，动迁房未取得房产证现需住房调配单如何处理？今日就由我为你一一解答。对没有取得房屋产权证的被拆迁户能否享受拆迁补偿安置待遇，不能一概而论，应视情况而定。拆迁应该有相应的拆迁待遇，没有房产证按照实际是不符合相关政策的。如果没有房产登记备案，法律上是可以说无房，……阅读全文 >>
根据相关的政策，如果符合一定的条件范围，是不用交房产税的。那不交房产税的范围有哪些？我带大家一起了解下吧。房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；房产税是以房屋为征税对象，房产税按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，……阅读全文 >>
