你累了就直说，何必这样冷淡我，让我觉得你还舍不得说分手。
如今不少人购买房屋时是以公司名义购买那以公司名义买房有什么好处和坏处我带大家一起了解下吧
一好处
1个人购入房产不足5年转让的要交5.6%的营业税和附加但是公司持有房产在没有差价的情况下你就算是今天买过来一套200万的房子我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的今天买明天卖都可以
2虽然公司在购入房产的时候暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款在国家对中小企业不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大如果是一些经营信用良好的公司贷款在未来的3-5年之内比个人贷款更容易取得如果万一以后又出现贷款收紧限贷了银行不放款的情况下用公司的房产去做一些抵押贷款比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款
二坏处
1初始投入成本高以公司名义买房需要全款一次性付清而个人买房的话大家都知道首付一般最低能以3成首付甚至可以2成首发如果购买的是二手房的话以公司名义买不享有契税优惠都要交购房款的3%而个人购买二手房的话如果是首套且房子面积不到90㎡契税只交购房款的1%
2房产持有成本高对于公司名下的房产每年需缴纳房产税具体税费＝每年房产原值×70%×1.2%以一套1000万的房子为例每年的房产税＝1000×70%×1.2%＝8.4万
众所周知，底楼是特别容易潮湿的楼层，所以在装修的时候就要特别注意防潮的操作，今天我就来教教大家底楼房子怎么装修才更能防潮。做隔空墙面装修的时候，墙面厚度不能够那么单薄，最好再做一个隔空墙面。然后墙体面积加宽，如果房子的空间比较大，就可以多加宽些尺寸，如果空间有限，那么适当加宽即可……阅读全文 >>
要计算房子的平方的话，首先就是要测量。先量一下房间的长，接着量下房间的宽，长与宽相乘就是房子的平方面积。卧室长乘宽所得出的总平方米数。房子的平方是根据墙壁的面积，地面的面积和墙顶的面积来计算的。房子的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数客厅的长乘宽所得出的总平方米数厕所的……阅读全文 >>
房子满足一定年限需要交纳的税费有区别，满五唯一的房子要交什么税？今日就由我为你一一解答。满五年唯一的普通住宅，交易时可免征营业税和个税，只需交契税及房本工本费即可。若是满五唯一的非普通住宅，即144平米以上的住宅，交易时还需要交5.6%的差额营业税。如果是首次置业的房产证面积少于……阅读全文 >>
购买房屋时，需要准备好具体房款，比如首付。那买房交首付时需要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则……阅读全文 >>
买房有验资这么一个流程，买房验资后不买可以吗？今日就由我为你一一解答。买房验资后是可以不买的，只要最终的手续合同没有签。买房验资的意思就是你在买房的时候，开发商要检查一下你买房的资质够不够，以确保你可以还上贷款。一般开发商会查你的银行流水，或者让你开收入证明等，来证明你是否有能力……阅读全文 >>
租房子一般都不会长久居住的，租房搬家是大部分人都会经历的事情，那么租的房子搬家有什么讲究呢？我就带大家来了解一下吧。1、选择有利方位任何一所房子的风水，对居住其中的人的影响都是很大的。租的房子必然都是旧房，而且居住的人员不固定，相对于二手房，磁场就更乱。所以在选择租房搬家之前一定……阅读全文 >>
如今很多人用房子抵押贷款，用房子抵押贷款一般是多少？今日就由我为你一一解答。1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房……阅读全文 >>
如果通风做得好，至少也要5至6个月。另外如果家有孕妇，最好是保持通风，一年后再入住，毕竟对胎儿是有影响的。同样家中有婴幼儿的，至少也是一年后再入住。有条件的，可以在入住前做次甲醛检测，等含量符合安全标准再入住。新房装修后是不能马上入住的，否则会影响身体健康。那么，新房装修后多久能……阅读全文 >>
如今购房可以选择按揭贷款，那么按揭的房子怎么做公证，今天我来为大家讲解一下。没有还清贷款的住房，产权抵押给了银行，无权对该房产的产权进行抵押买卖转让，和变更姓名。公证处也不会受理没有产权证明的房产公证。但是如果双方都同意，那就可以书写一份协议，注明双方要求，然后一起去公证处，对双……阅读全文 >>
房子的朝向影响到房屋的采光，如果采光差，房子大部分时间都比较昏暗。那朝向东的房子好吗?我给大家讲解一下吧。1、朝东的房子相对来说也是不错的，我们位于北半球，房屋坐西朝东，采光和通风也是不错的。朝向东的房子，夏季最早可以照射到阳光但是不会感觉很炎热;冬天会比较阴冷。房屋的朝向好不好……阅读全文 >>
