我们只是假装痊愈，假装幸福，然后在寂静的角落里默默地重复伤心。
买过房的人可能知道房子的价格名目特别多比如挂牌价成交价合同价评估价等等其中评估价基本在二手房中才有的二手房评估价与交易价的差距有哪些今天我来为大家讲解一下 一般来说评估价是交易价的6到8成完全相等是不可能的贷款抵押时的评估价可能会有点差别另外想要了解二手房评估价可以上专业房产评估网站 二手房评估价和交易价的差距是由房子本身用途等决定的这些可以通过网站上查询了解但像贷款抵押等情况不能只有个数据而是要评估公司盖章生效的评估报告才可以所以大家要注意区分
说起二手房的装修，地砖的翻新被誉为最重要的一个环节。那么在进行二手房的地砖的翻新过程中，一般需要注意哪些环节呢?怎么样才能保证二手房的地砖翻新变得更加美好呢?接下来就跟着小编一起，小编和大家说一说地砖翻新需要注意的事情吧。和我一起来看看吧。一、二手房地砖的翻新二手房地砖翻新的第一……阅读全文 >>
不管是买一手房还是二手房，在买房期间都是需要遵守一些时间点的。二手房来说，首付交付的时间和过户的时间都有什么要求呢？接下来，我就为大家细细道来。二手房缴首付款时间：由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借……阅读全文 >>
二手房交易过程中，买卖双方需要交的税费要了解清楚。那二手房交易卖方要交什么税？我带大家一起了解下吧。1、个人所得税①税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。②税额计算方式：个人所得税税额＝二手房交易总额x1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）x20％。③减免……阅读全文 >>
买二手房“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，时间跨度正好满两年或超过两年，“满五年”是指时间跨度正好满五年整或超过五年；满两年的二手房不能免除个税，满五年的房产能免增值税和个税。具体区别如下：一、概念不同“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产……阅读全文 >>
购买二手房的话，注意的事项比较多，那它的满两年和五年的费用差别有哪些呢？我带大家一起了解下吧。主要是交税金额上的区别，二手房满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税普通住宅卖方：满2年不满5年（无论是否唯一）1%；满5年唯一住房免税。二、个人所得税普通住宅：2年以上（含）5年以下……阅读全文 >>
二手房交易最重要的一环就是过户，那么二手房交易先交首付还是先过户，今天就让我来为大家讲解一下。二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付……阅读全文 >>
我们都发现了一个现象，在房地产交易中，二手房比一手房更难卖出去。这是为什么呢？为何二手房不好卖？接下来，且听我细细说来。首先，国家打压炒房客，而大多数炒房人手里的房源是二手房。于是，国家就开始不断抬高二手房银行房贷利率，二手房房贷利率高多，且本身的价格不低，自然购房的人少。同时，……阅读全文 >>
商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？我带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价……阅读全文 >>
与首套房子相比，购买二手房的话，办理的手续会更加多，各种资料以及贷款都是需要了解的。那二手房交易贷款流程有哪些呢？我与大家了解下吧。1、提出申请。买卖双方带齐材料到银行办理手续。先领取申请表并填写完整，填完后，把申请表以及材料递交给相关人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出贷款额……阅读全文 >>
二手房买卖交易会涉及到很多问题，比如房产证过户、水电费用是否缴清等。那买卖二手房需要注意什么？我带大家一起了解下吧。一、房源的可靠性现实生活中往往会出现出售的二手房时有争议的，这类房子在过户是就会引起一些法律纠纷。比如夫妻一方背着对方偷偷卖房的、还有子女背着父母偷偷卖房的。所以在……阅读全文 >>
