人海十万里，谁曾善待你。
二手房交易最重要的一环就是过户那么二手房交易先交首付还是先过户今天就让我来为大家讲解一下
二手房交易一般是先交首付再过户买家可以把房款分为首付和尾款两部分不同时间打给卖家一般情况下保险的方式就是买家先付首付首付一般都占了大部分金额卖家再进行过户办好之后买家再支付尾款首付不是给房主的是给银行的目前大部分城市均有资金监管一定要经过资金监管中心办理
交首付后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户过户当天便可完成买方再等待20个工作日左右可以领取房产证
小编提醒购房一定要按正常的流程办理相关手续切记贪图省事省钱违规操作以免造成不必要的麻烦和损失
购买房屋时，需要了解清楚它二手房满两年和满五年的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。一、概念不同“满两年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，如果时间跨度正好满两年整或超过两年的情况，都可以称为“两五年”。“满五年”是从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日……阅读全文 >>
二手房交易时，如果先用定金将房屋定下来的话，需要注意什么事项呢？我带大家一起了解下吧。1、注意定金金额。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违……阅读全文 >>
房子是可以抵押贷款的，那刚买的二手房可以抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。刚买的二手房可以抵押贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房……阅读全文 >>
买房并不是一件容易的事，在购买二手房的时候需要注意些什么问题呢？接下来，且听我细细说来。购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的房源以及相关房屋信息。那购买二手房的房源上哪找靠谱？我带大家一起了解下吧。1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。2、百姓网和5……阅读全文 >>
我们知道二手房是别人住过的房子，因此入住前要对房子进行消毒杀菌，二手房进行消毒杀菌的方法有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、1-3％漂白粉澄清液、2％过氧乙酸水溶液、3％来苏水溶液、0.2％优氯净水深液喷雾消毒，关闭门窗1小时。上述药物使用一种即可。2、过氧乙酸5-10毫米／……阅读全文 >>
二手房买卖时会遇到需要解除情况，二手房买卖解除合同有哪些方法？今日就由我为你一一解答。1、协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要请专业人员对房屋进行评估。然而，二手房评估费可以免吗？我带大家一起了解下吧。二手房评估费可不可以免的，主要是看实际情况来定，如果购买的房子是一次性付款的不用银行按揭的，那就不需要评估费了；如果是需要按揭的就必须要交评估费的。二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋……阅读全文 >>
购买二手房会涉及到房屋水电费问题，那么二手房水电费需要过户吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房水电费需要过户，二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一……阅读全文 >>
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题……阅读全文 >>
