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注意约定开发商办理房产证的期限约定因开发商原因不能如期办证时如何处理为避免贷款银行扣押房产证应约定核验房产证的方式约定代办费用的数额和缴纳方法注意事项具体如下
1注意约定开发商应该于什么期限内办理房产证以及开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证
2约定因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理最好明确约定可以退房或不退房等违约处理方法
3约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》购房人如何核验房产证因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证
4约定代办费用的数额和缴纳方法并要求提供正式的开发商盖章的收据
为了避免出现财产纠纷的情况，有一些家庭会立下遗嘱，将房子财产留给亲近的人。那房产遗嘱需要公证吗？我带大家一起来了解下吧。在我国的法律上房产遗嘱公证不是强制执行的，不过有公证的话肯定能避免很多纠纷的。即使没有公证，遗嘱也是有效的，但是需要有证明来证实遗嘱确实为当事人所立的即可。为了……阅读全文 >>
购买新房子时，需要缴纳各种税费问题。然而，房产营业税是什么？我带大家一起了解下吧。营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等……阅读全文 >>
办理房产证的话，需要准备好相关的证明材料。那办房产证可以用公积金吗？我带大家一起了解下吧。办房产证可以用公积金的。公积金贷款可以办房产证的，办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。假如购买的是……阅读全文 >>
购买房子需要缴纳房产税，房产税缴纳时间规定是什么时候，今天就让我来为大家讲解一下。房产税根据不同的房产用途，缴纳时间也会有所不同：1、房产税缴纳人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2、房产税缴纳人委托……阅读全文 >>
储藏室是否会体现在房产证上备受人们关注，储藏室可以体现在房产证吗？今日就由我为你一一解答。储藏室能否体现在房产证上，也就是其是否有产权。根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，是不能办理房屋产权的；若是作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的，也就是说地下室……阅读全文 >>
房产可以做遗嘱公证。遗嘱公证后房产可不可以直接买卖？今日就由我为你一一解答。遗嘱公证后房产不可以直接买卖。原因如下：1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，……阅读全文 >>
房产是可以共有的，那房产共有公证如何办理？今日就由我为你一一解答。首先办理房产公证手续有以下要求：1、自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2、申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不……阅读全文 >>
大部分老人都会选择把房产给下一代继承，那么房产继承需要什么手续，今天就让我来为大家讲解一下。相关手续包括：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一……阅读全文 >>
买房是需要缴纳数额的房产税费的，房产税征收标准有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%……阅读全文 >>
房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积所分摊的土地出让价格。用土地总价格除以楼房总建筑面积得出楼面价。具体介绍如下：房产的楼面价是指房地产楼房的单位建筑面积，所分摊的土地出让价格。主要用途是计算土地的成本，具体计算方式是利用该项目的土地总价格除以楼房总建筑面积，计算得出的结果表……阅读全文 >>
