宁愿做一个不幸福的有钱人。
购买二手房的话，需要办理各种手续，相对来说比较复杂，比如房子需要过户。那房子交易网签后要多少天可以过户？我带大家了解下吧。
一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
要购买二手房的话就要注意具体的购买方法和购买技巧，要注意选择正规的房地产中介机构来选择合适的房屋。其实买二手房的话也是不错的选择，不仅房屋居住功能都可以得到满足，也可以省去很多的装修费用，节省了家庭的经济开支。
有的房子的产权是共有的，房子能卖一半产权吗，今天就让我来为大家讲解一下。根据以下不同的情况，进行具体判断：1、如果是夫妻共同财产，且在婚姻存续期间，那么因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方有权独立决定，无须他方同意。2、如果是共同共有房屋，在共有的基础丧失或者有重大理由需要……阅读全文 >>
房子产权是有期限的，房子产权过后要如何做？今日就由我为你一一解答。1、交费续期在房屋质量安全有保障的前提下，产权到期后，房屋所有人可以向房屋所在地的土地管理部门提交续期申请，申请获得批准后，有偿使用土地合同的重新签订，根据合同签订时土地价格的高低，土地出让金，从而收回土地使用权。……阅读全文 >>
购买顶楼的房屋，需要考虑各方面事项，比如隔热。那顶楼房子有哪些优缺点？我带大家一起了解下吧。一、优点1、价格优惠一般来说，顶楼的房子在前期都是销售不出去的，所以到了销售的后期，开发商为了让顶楼的房子可以尽快的卖出去，一般都会推出促销活动，例如降价、送阁楼等。2、采光通风好顶楼的房……阅读全文 >>
购买新房子时，需要看清楚开发商那边有没有齐全的五证。那买有预售证的房子有什么风险？我带大家一起了解下吧。1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然……阅读全文 >>
如今房屋互换的现象在社会上是非常多的，那么互换房子过户攻略有哪些，今天我来为大家讲解一下。1、确认互换房屋属于允许出售的，审核房产权的真实可靠和完整，最怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。2、了解互换房子的准确建筑面积，以产权证上注明的为准，其他面积不算数。并上门核对房型结……阅读全文 >>
好处：个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但公司不用交营业税；经营信用良好的公司贷款，在未来的3-5年之内比个人贷款更容易取得；弊端：以公司名义买房，房子的所有权是属于公司的而不是个人的。具体利弊如下：一、以公司名义买房的好处1、个人购入房产不足5年转让的，要……阅读全文 >>
买房的时候，经常听到有人问“容积率是多少”，那么，房子的容积率是什么意思？接下来，且听我细细说来。根据《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，……阅读全文 >>
选择房子需要注意采光度，房子采光不足有什么补救措施？今日就由我为你一一解答。1、色调改变本身光线昏暗的空间，是一定不能够再用暗色系的色调来装修了，亮丽的色彩搭配能够有效提亮空间的光线。例如白色或者米白的墙，不仅能够提亮空间光线，还能扩展视野，提高视觉面积。然后再适当采用一些亮丽的……阅读全文 >>
很多人在购买新房子时由于全款钱不够，需要跟银行贷款，每个月按揭还一笔给银行。那房子按揭怎么做？我带大家了解下吧。理流程如下：1、借款人贷前咨询。填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权……阅读全文 >>
很多人对房屋的结构不太清楚，其实它是有很多种，具体有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、砖木结构（住宅）：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2、砖混结构（住宅）：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土……阅读全文 >>
