如果不是因为在乎,谁会吃饱了撑的生气呢。
关于首套房和二套房的界定有许多人还是很模糊的首套房卖掉再买算首套吗接下来且听我细细说来
首套房要是贷款还清了卖掉再买一套房就属于首套房但是首套房如果有贷款没还清的话就得属于二套房了首套房和二套房有着一定的界定条件一个家庭的唯一套房才属于首套房买房属于二套房的话贷款买房首付比例较多
首套房怎么来做界定
1家庭唯一购房常称首套购房指市民以家庭为单位名下无住宅住房套数特指规划用途为住宅的房屋不含商业办公等不限购房屋类型
2在对于首套房认定比较宽松的银行市民只要以前申请的房贷已经还清再贷款就可以算作首套
3在稍微严格一些的银行市民将此前办理的房贷还清房子没有卖掉再买房办贷款仍算作二套但如果卖掉了已经还清贷款的房子再买房办贷款就可以算作首套
4在首套认定标准严格的银行只要市民以前办理过住房贷款无论是否已经还清也无论此前购买的房子是否已经卖掉再买房办贷款都要算作二套
5但也有银行表示这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房虽然要算作二套但与没有清贷的市民待遇仍有差别虽然首付最少都要四成但对于已经清贷的市民再次贷款利率仍可下调而对于没有清贷的市民再次贷款利率为基准利率的1.1倍
一般来说，装修房子并不像买房子一样有淡季和旺季的说法，很多人想什么时候装修就什么时候装修。那在11月份装修房子可以吗？我给大家分析一下吧。11月份是装修房屋的好时段。一年中上半年的3——5月份，下半年的9-11月份，都是进行居家装修的好时段。有条件的话，可以安排在这两个时间段进行……阅读全文 >>
有些开发商会打出零首付的旗号来吸引购房者，零首付听起来非常诱人，那是不是天下有免费的午餐，零首付是不是真的很美好呢?下面我为大家讲解一下零首付到底为何物。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间……阅读全文 >>
购买新房子时，肯定要了解房子有没有房产证。然而，房子没有房产证的话怎么卖呢？Phouse带大家了解下吧。1、要先了解清楚房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）。2……阅读全文 >>
随着各地区限购政策出台，越来越多地方买房子条件收到限制。那南宁房子限购吗？我带大家了解下吧。南宁也是限购的城市之一，现在只有南宁五象新区不限购，如果要在南宁市其他城区买房子的话，需要交够一年的社保或者纳税才有资格买其他城区的房子。另外，南宁市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年……阅读全文 >>
装修前，业主最好亲自量房；电路改造设计时，需全面考虑线路的安全性和实用功能；烟道阀门装回去前，一定要擦干净；家具的尺寸要测量好，需多设计些储物型家具。注意事项具体如下：1、装修前的量房很重要，业主最好亲自量房，因为量房与装修面积直接挂钩，多测量出平米就需要多购置装修材料。若施工时……阅读全文 >>
随着房价的不断飙升，买房的负担也越来越大，那一般来说，第一套房子的首付比例一般是多少呢？如果用公积金买的话，比例会不会低一些？我与大家一起了解下吧。每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。办理新房贷款时，首付款是……阅读全文 >>
一般来说，冬天天气很寒冷，尤其是在北方地区，气温低下的话，水泥很容易结冰。那冬天几度不可以盖房子呢？我带大家了解下吧。极少有冬天盖房子，如果气温在零度以下，水就会结冰，刚和好的水泥就结冰了。建筑的粘合剂大多数为水泥，水泥硬化需要一定的温度范围，在低于这个范围之后粘合程度一般达不到……阅读全文 >>
住房是跟吃饭穿衣般重要，刚需族买房考首要考虑的问题是价格，那买房刚需条件有哪些？今日就由我为你一一解答。刚需”就是“刚性需求”。买房以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业……阅读全文 >>
刚收房的业主会对自己的新房有很大的期待，希望能装修成自己的梦中情房，那房子怎么样装修好看呢?我给大家讲解一下吧。1、色彩搭配：色彩是整个房间装修中最重要的因素之一。要根据自己的喜好和空间的特点选取适合的主色调，再加上一些亮丽的辅助色等。2、灯光设计：灯光可以为整个房间带来不同的氛……阅读全文 >>
手中有好房子都会考虑租出去赚取收益。遇上了好价格好行情还会考虑将其卖掉变现。但是问题来了，如果刚好房子正在租赁中，还在租赁合同期内，那么房子还能卖吗？接下来，且听我细细说来。答案是可以卖的，买卖不影响租赁，即使在您承租期间一样可以出卖，但是不影响你的租赁。在合同成立并生效后，合同……阅读全文 >>
