透支了眼泪，我们便学会了没心没肺的笑。
贷款买房都存在一个首付的问题那么房子首付的计算方法是怎样的呢且听我细细说来
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项当然支付也可以高于这个额度但是不能低于它余下的才从银行贷款中出购买新房的时候是按照比例贷款额度计算首付如果购买二手房的话就需要跟房主协商首付只要不低于购房的首付比例规定即可
根据国家规定以家庭为单位只要是首套房子首付不能低于总房价的30%例如要购买一套价值100万元的房子那么你的首付款至少是100万*30%=30万元
当购买二套房时（以家庭为单位）贷款首付比例不得低于50%例如总房价100万元的房子首付至少是100万元*50%=50万元
如今很多人都通过贷款买房，这房子贷款怎么算？房子贷款有什么还款方式？今日就由我为你一一解答。一般来说，贷款可以按还款方式分为等额本息法和等额本金法这两种。1、等额本息法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息，就是指每月月供还款金额相同。计算公式如下：每月支付利息＝剩余本金X……阅读全文 >>
如果房子室内不通风，或者采光不好，经常潮湿的话，对人体健康带来影响。那老房子潮湿怎么解决？我带大家一起了解下吧。为了避免老房子里面潮湿，对于房间里面的设计需要有良好的通风和采光，随时的保持房间里面的干燥，如果有水的话，一定要及时的进行处理，遇到屋里潮湿的话，可以使用一些专门用来防……阅读全文 >>
贷款买了房子，但贷款尚未还清因各种原因想要卖掉房子，这种情况是否可以实现?这欠着银行的贷款应如何解决?今日就让我为你详细说明。一、是否可以出售未还清贷款的住房不能出售，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房……阅读全文 >>
客厅、餐厅在一条直线上，南北打通；两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对；室内普遍呈短进深、大面宽的格局。南北通透房要满足的条件具体如下：1、客厅与餐厅相连，南北打通即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物。客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台或窗户，风可穿堂而过，空气流通……阅读全文 >>
许多人都会选择贷款来买房，那么，正在按揭中的房子可以办理过户吗？接下来，且听我细细说来。可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：1、签订书面转让合同；2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地……阅读全文 >>
按揭贷款是将房产证抵押给银行贷款买房的了，按揭买的房子可以卖吗？今日就由我为你一一解答。按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的。如果房子贷款已还，那么可以按照正常流程交易。从理论上讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人……阅读全文 >>
很多人都好奇“刚粉刷的房子能住吗”的问题，这是家庭装修里备受关注的问题。究竟能否马上入住呢？今日就由我为你一一解答。新粉刷好的房子保持通风，一般需要2-3个月可以入住。若是采用以下方法可以提前一个月左右：1、通风法：最好的办法就是通风。2、植物吸收法：植物有极强的吸收甲醛的能力，……阅读全文 >>
如今房屋互换的现象在社会上是非常多的，那么互换房子过户攻略有哪些，今天我来为大家讲解一下。1、确认互换房屋属于允许出售的，审核房产权的真实可靠和完整，最怕瞒着家人或共有产权其他方私自出售住房的。2、了解互换房子的准确建筑面积，以产权证上注明的为准，其他面积不算数。并上门核对房型结……阅读全文 >>
如今网络越来越发达，很多人购买新房子时也可以通过网签的形式。那怎么查看房子有没有网签呢？具体流程是怎么样的？我带大家了解下吧。主要有以下两种方法：1、网上自助查询首先进入房管局的官方网站中，找到网签入口，这个时候就可以进入网签合同查询页了。接着再按顺序输入：合同编号、购房人姓名、……阅读全文 >>
在深圳买房是需要符合一定条件才行，深户2020年买房条件有哪些？今日就由我为你一一解答。深圳市市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策。本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。2、深……阅读全文 >>
