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房子满五年可少交不少契税那房子满五年从什么时间算起今日就由我为你一一解答
房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则计算的同时还要注意的是如果出售的房屋为一手房契税票的日期要早于房产证的日期如果出售的房屋为二手房契税票的日期有可能和房产证是同一天或者延后几天
那房子满五年有什么好处呢最重要的好处就是可以在交易时免征营业税如果房主的房屋满五年房子又是房主家庭的唯一住房房主出卖房产可以免缴个人所得税个人所得税按照房价的1%或两次交易差额的20%缴纳例如说如果是100万的房产房主就能免交1万左右的税费
贷款买房都存在一个首付的问题，那么，房子首付的计算方法是怎样的呢？且听我细细说来。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的才从银行贷款中出。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房的话，就需要跟房主协商……阅读全文 >>
对于一些较好的企业，会给员工配置房子，这种是属于福利房，有人问，单位分的房子能卖吗？接下来，且听我细细说来。所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。福利房是单位给补贴……阅读全文 >>
不少人房子是有户口的，房子里有户口能卖房吗，今天就让我来为大家讲解一下。房子里有户口能卖房，只要在卖房的时候和买方协商好户口的迁出时间就行，如果暂时因为某种原因不能迁出，或者正在购买其他房屋，那么可以同买方进行协商，如果买方不着急上户，那么可以将约定的迁出时间稍微延长一点，当解决……阅读全文 >>
现在很多年轻人回到家乡居住，想要对农村的老房子进行翻修，更加的适宜居住。那农村老土墙房子如何加固翻新呢?我给大家讲解一下吧。1、混凝土层加固在房屋建筑的一、二层墙体采用两面加钢筋混凝土层加固，现浇钢筋混凝土板采用减小板跨增加次梁且面层加厚40mm的办法加固。2、植钢筋“植筋"技术……阅读全文 >>
租房子过程中，漏水是比较常见的问题，尤其是一些很破旧的房子。那租的房子漏水找房东吗？我带大家一起了解下吧。首先，要看清楚当时合同里面有没有这些条例，如果当时有约定因房屋原因造成租客经济损失的，房东理当承担赔偿责任，为此，漏水可以找房东。一般情况下，租的房子里面出现漏水的情况，要及……阅读全文 >>
许多人都听说过住房公积金贷款买房，贷款是需要符合一定条件的，那么使用住房公积金贷款买房有年龄的限制吗？今日就由我为你一一解答。使用公积金贷款对年龄是有限制的，一般对于男性，限制年龄为实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁。对于女性，限制年龄为实际年龄加上贷款期限之和小于等于60……阅读全文 >>
住甲醛超标的房子会出现眼睛不舒服、无故流泪，胸闷气短，头晕，乏力，嗜睡，容易生病以及呼吸道疾病等等。所以对于房子有甲醛一定不要着急入住，要先去除甲醛并通风一段时间后再入住。具体内容如下：症状一：眼睛不适、无故流泪。甲醛的危害是对粘膜的刺激，能与蛋白质结合，使眼睛感到刺激、不适，甚……阅读全文 >>
房子的使用期并非永久，比如商品房年限70年，房子到了70年怎么办？今日就由我为你一一解答。商品房的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，只要补交土地税就可以了。具体如下：1、到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。2、房产产权期限是指房子所占的土地的使用权……阅读全文 >>
楼房都有设备层，房子设备层一般在几楼？今日就由PChhouse为你一一解答。通常10到20层设一个设备层，设备层层高不会超过两米，所以找10到25层之间层高最高或最低的就是。高层建筑由于埋深的要求，往往都要设地下室，地下室空间不能自然采光、通风，难以满足建筑功能要求。所以，一般情……阅读全文 >>
想要购买的房子已经建好，但是五证不全，这种房子可以买吗？下面跟着我了解一下。房子盖好了但五证不全，最好是不要买。原因如下：1、土地性质不合法。这个情况一般是小产权房。因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发，所以小产权房买卖是不合法的，没法律保障，合法的房子须有齐全手续。2……阅读全文 >>
