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小区楼顶漏水谁负责

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渐渐的我也变得烟不离手酒不离口,一个人在午夜泛着黄色灯光的小巷大喊你的名字。

小区屋顶漏水是很常见的问题但是漏水的原因很多我们在排除原因的时候要顺道找出负责的人且听我细细道来

在发现楼顶漏水之后大家先别着急应该冷静下来分析原因

楼体自身问题

楼顶漏水如果是楼盘本身的质量出了问题那么可能会导致高层的住户遭殃这时候有人会选择自己修补有人会选择物业但是物业可能会要求住户共同出钱维修然而楼下的用户又可能不愿意出钱结果邻里间就会出现矛盾那要如何处理呢

根据《住宅质量保证书》规定住房主体结构应该由建设单位终身保修天面渗水保修期限为5年5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象应该让建设单位对此负责如果是5年之后出现渗水的现象那么则需要业主自己解决但是根据规定保修期之外的时间如果发生漏水现象其维修应该从业主缴纳的管理费中支付如果涉及的工程量较大则需要启动住房专项维修资金这个也是由业主缴纳的如果是没有物业的小区则应该由该栋相关业主共同分摊费用管道的保修期限则为2年2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决

户主行为原因

还有一种漏水原因是有些住户会在顶楼种菜植物会吸水蓄水会破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题《中华人名共和国民法通则》规定不动产的相邻各方应当按照有利生产方便生活团结互助公平合理的精神正确处理截水排水通行通风采光等方面的相邻关系给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害排除妨碍赔偿损失所以大家不能为了一己私利而损坏他人的利益大家应该本着邻里之间团结互助互相关照的心态去做事

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