以前信誓旦旦的承诺，如今变成不值得一提的心酸。
有时候我们会遇到急需用钱的时候卖房来钱很快而且金额也大所以会是许多人考虑的点在成都二手房几年可以卖呢接下来我来给大家解答
从2017年4月13起在成都市限购区域新购买的住房（含商品房和二手房）在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易
说明
新房的备案或网签时间只要在2017年4月13日之前的则不受本次3年限卖的影响
购买二手房的以获得新产权证时间为准新产权证日期在2017年4月13日后的需满3年后才可上市交易
另外不动产登记满两年可以减免增值税不动产登记满五年并且家庭名下四川省内唯一住房可以减免个人所得税
购买二手房屋时，需要了解当地的购房政策。那2021年二手房的最新政策有哪些？我带大家一起了解下吧。二手房屋交易主要有四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户。不同形式的交易所需缴纳的税费是不同的。1、住房永久性产权众所周知，一般在买房之后，将产权划分为70年、50年和40年……阅读全文 >>
购买二手房一定要多看房子，买二手房去哪里找房源，今天就让我来为大家讲解一下。1、通过身边的亲戚朋友去了解。身边的亲戚朋友可能住在不同的小区，向他们打听一般都比较可靠，对房源信息了解的也比较全面。2、去专门的房产网站搜索信息。现在很多卖房子的都会把自己的房屋信息挂在比较知名的网站上……阅读全文 >>
购买二手房屋的话，室内的家具一般都是需要经过翻新才能使用。那二手房家具翻新的方法有哪些？我带大家一起了解下吧。1、给旧家具自制软包。使用了多年的软体沙发，适宜用布艺套罩的方法来进行二度装饰。而坐感生硬的木质坐椅，也可用布艺来进行“软包”。软体家具品牌都可自由订制面料的色彩和图案，……阅读全文 >>
二手房交易时需要对房屋进行评估，购房者需要贷款的话也需要做房屋评估。那么，二手房交易评估费用怎么算呢？下面，我为大家详细解答。二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络，国内几家大型的房产类网站、或者拥有房……阅读全文 >>
要注意接收全部钥匙；检查房屋质量，包括墙体裂缝、厨房渗漏情况等；要确认原房住的户口已迁出；结清水表账单、电表帐单、电话和宽带费用等。具体的注意事项和细节如下：1、交接钥匙要注意接收全部钥匙，包括房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量要……阅读全文 >>
有些人觉得二手房的地段好，价格也比新房便宜很多，于是在买房的时候也选择了二手房，而买二手房时要注意什么?在买二手房之前有很多工作需要做，比如要对房屋内部进行详细的检查，二手房检查时有什么注意事项?一、买二手房时要注意什么?1、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，……阅读全文 >>
看房地产经纪机构是否公示营业执照等；选择口碑好的品牌公司，制度更完善；通过和经纪人沟通，辨别专业水平高低；注意房源信息线上和线下的结合。选择中介的方法具体如下：1、看资质根据相关规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准……阅读全文 >>
贷款买二手房，银行会指定相关评估机构作评估，这收费多少？今日就由我为你解答二手房贷款评估费怎么算问题。二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具……阅读全文 >>
随着房价不断上涨，越来越多的人可能处于经济条件的原因，购买二手房。然而，二手房与新房相比，具体有什么区别呢？我跟大家一起看看吧。1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房……阅读全文 >>
购买房子会有发票，购买个人的二手房没有发票怎么补办？今日就由我为你一一解答。拿着已经备案的交易合同到房产交易部门复印契税记账联，盖收取单位公章或专用章；到售房单位复印购房发票记账联，盖售房单位公章或财务章。注意单据上的章一定要与原始单据上的章一致。契税票丢失也是不可以补开的，但是……阅读全文 >>
如今中山城市发展越来越快，高楼林立，来这里买房子的人也日益增多。那中山外地人买房条件有哪些？我带大家了解下吧。1、非本市户籍①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2……阅读全文 >>
通过按揭购买二手房，都会涉及相关按揭公司、评估公司及银行等相关机构。二手房需要交按揭服务费吗？今日就由我为你一一解答。二手房需要交按揭服务费。因为一般来说，二手房在在涉及到房子在按揭或转按揭过程中，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务，因此必不可少的也要交按揭服务费。……阅读全文 >>
不止买车需要摇号，买房也需要摇号。买房子摇号是怎么摇的？具体流程是怎样？今日就由我为你一一解答。摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。摇号流程如下：1、资格……阅读全文 >>
房价飞涨这些年头里，多数人的买房采取的方式都是贷款买房。那到底贷款买房划不划算呢？而它又有哪几种贷款的方式可供购房者选择呢？现在进行全款买房和贷款难买房之间的优劣势的比较：付全款省钱，让房主无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，可以从容安排以后的金融计划。转……阅读全文 >>
买卖二手房要网上签约，多了道程序，看起来似乎变得更加复杂。但是，为啥要这样做呢?换句话说，二手房网签有什么好处?二手房网签能有效地避免了一房卖二主吃差价合同不规范、责任不明确等风险。可见二手房网签有利于保障购房者利益，如果打算购买二手房就一起来了解一下二手房买卖网签相关知识。一、……阅读全文 >>
买房无论是一手房还是二手房，大多数家庭都会选择贷款买房，那么二手房贷款需要怎么办理呢？跟一手房是否一样？下面我跟大家说一说。1、作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格……阅读全文 >>
房屋年限有40年、50年和70年几种，那么产权年限是70年的商品房，过了70年产权属于谁呢？下面我为大家讲解一下。根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满……阅读全文 >>
目前，越来越多的人喜欢到国外买房定居。那如何在泰国买房？我带大家一起来了解下吧。泰国的法律规定，外国人在泰国可以合法的购买公寓，并且能够获得永久性产权，但是它的总销售面积只有49%的永久产权是给外国人的。泰国的土地一般都不会销售给海外人士，所以你想要购买别墅的话，就要走其他相关的……阅读全文 >>
购买房屋时，网签也是重要的一种形式，需要注意了解各方面事项。那二手房买房网签时的注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。在买卖双方进行二手房网签前，需要注意一下这两点，如果注意不到，网签可能不会成功。1、双方资质审核网签前要确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过，如果两……阅读全文 >>
通过中介购买二手房是要支付中介费用的，那么二手房交易中介费标准有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形……阅读全文 >>
