在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
房地产具有房地产位置的固定性地域差别性房地产的高质耐久性以及具有保值增值性具体解释如下
房地产是指土地建筑物及固着在土地建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性又被称为不动产
房地产可以有三种存在形态即土地建筑物房地合一在房地产拍卖中其拍卖标的也可以有三种存在形态即土地（或土地使用权）建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益
房地产的特性
1房地产位置的固定性土地是自然生成物位置不可移动房屋是建筑在土地上的因此决定房屋不可移动固定性使房地产受地理位置的限制
2地域差别性每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同
3房地产的高质耐久性
4房地产具有保值增值性前提是国家的政局稳定由土地性质决定土地有限不可再生但人们对土地的需求日益增大增加物以稀为贵房地产作为龙头产业税收约占国民生产总值的10%
房估证挂证每个地方行情不一样，我们四川大概就6000-8000一年，天津有挂1.4万一年的，广东有1.8万的，你自己参考吧。专职房估收入当然也要看地域性和个人能力的，地域性主要受地方经济的影响；能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质……阅读全文 >>
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1、考试报名表及报名信息卡（必须贴黑白照片）；2、学历正书原件及复印件；3、从事职业年限证明；4、申报技术职称证书原件、复印件5、汇总表及及证明材料原件及复印件。先从本省人事考试信息网上报名，打印好报名表后，再到市房地产管理部门报送材料。补充：报名方式与流程（一）报名工作采取网上……阅读全文 >>
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