在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
跟从前说拜拜，然后头也不回的走掉。
在购买房子之前，首先要了解一些关于购房资料，比如楼盘开发商是否具有房地产的五证两书呢？5证2书具体是指什么，我带大家了解下吧。
1、五证
房地产中的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
2、二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
房地产行业有很多专业词汇，购房者需要了解清楚每个专业词汇代表什么意思，才避免踩坑。那房地产溢价率什么意思呢?我给大家讲解一下吧。房地产溢价率通常是指的土地溢价率，即超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%……阅读全文 >>
房地产的开发交易需五证，房地产的五证是什么？今日就由我为你一一解答。五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或……阅读全文 >>
懂得投资房地产的人可以积攒财富，如何投资房地产？今日就由我为你一一解答。1、投资房产，从一般小老百姓来说，就是买房子，等到房价涨上去再卖出来获得收益。首先你要了解各个城市的购房政策，在你有能力购房的情况下在考虑下一步。2、如果在有购买条件和购买能力的前提下，你就可以选择城市了，比……阅读全文 >>
很多人购买新房子时，由于全款的金额不够，一般都会与银行进行贷款。那房地产贷款种类有哪些？我带大家一起来了解下吧。1、住房开发贷款。指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、商业用房开发贷款。指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行……阅读全文 >>
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年；（二）取得房地产估价相关学科大专……阅读全文 >>
房地产行业有不少专业术语，比如容积率。房地产容积率是什么意思？今日就由我为你一一解答。房地产容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建……阅读全文 >>
房地产评估师职业现状：从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示，目前我国房地产估价行业从业人员已经超过25万人。其中有3.5万人取得了房地产估价师执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历人员占全部注册人数的85%。不难发现，一批具有高素质……阅读全文 >>
提到房地产这个词，相信大家并不陌生，一些比较出名的建筑可能都是有房地产公司承包的。那房地产具体是指什么？我带大家了解下吧。房地产其实就是指房产和地产的合称，又称不动产，它包括土地和建筑物及其他土地定着物。广义的房地产是指土地、建筑物、基础设施以及与土地、房屋所有权和利益。狭义的房……阅读全文 >>
房地产行业，大家了解多少呢?很多人在购买房子时，对于房地产的接触仅仅于皮毛。那房地产监管账户使用时需要注意什么？我带大家了解下吧。1、需要提供买卖双方本人的银行账户；2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；3、如果是贷款购房……阅读全文 >>
房地产属于一个很大的范畴，关系到内容以及术语比较多。那房地产soho是什么意思？我带大家一起了解下吧。房地产soho意思就是办公居住两用，层高较高，可以分隔为两层的商用房。小面积的居多，适合创业型的小公司。SOHO，是英文SmallOffice(and)HomeOffice的缩写……阅读全文 >>