早知道你是飞鸟拥抱后只剩下羽毛，我又何必用鲜花来打扰。
毛坯房交付时需要验房毛坯房验房细节怎么注意今日就由我为你一一解答
1检查房屋质量
房屋质量格外重要检查房屋质量时购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整如果不平整以后铺地板时会有麻烦购房者应该查看房屋的墙体与阳台连接处是否有裂痕如果墙体的裂痕不大可能是墙漆没有涂好如果阳台与室内的连接处有裂痕有可能是阳台的承重力有问题会出现下坠的危险另外测量房顶是否存在高低偏差问题如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内
2检查墙体状况
毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题墙面空鼓可以用小锤子敲出来如果发出咚咚的声音即有空鼓现象有空鼓现象不处理的话会出现面漆脱落的情况购房者可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直如果误差是在允许的范围内即可说明墙体是垂直的还需要检查墙体是否有损坏例如石灰爆点顶部有麻点等这都会给装修带来很多不利的影响
3门窗检查
如果门窗的结构不好同时密封性又差的话这不仅仅会造成漏水进水的现象还直接影响着房屋的隔音效果购房者要检查是否能上锁开启是否灵活还需要用专业测量仪通过检查门框的对角线值来确定房门是否正移动门的框槽是否完好等
4水电验收
各位业主在装修前一定要检查一下水电的基础设施水电可以说是整栋住宅的经脉假如不通畅的话对日后的生活会带来很多的不便还需要注意看下下水管道是否通畅无堵塞的情况可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下另检查一下室内的强弱电通电情况看是否都是正常可用的为了确保日后的用电安全问题一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值只要确保没问题了才算检验合格
检查门窗判质量，检验门框固定和牢固度以及窗户玻璃是否有疤痕；检查卫生间是否渗水漏水，合格的地面不应有积水存在；顶层住户查渗雨，可以让施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验；打开龙头查漏堵，排水系统需通畅。具体内容如下：一、检查门窗判质量检查门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，……阅读全文 >>
购买房产后，最开心的莫过于交房收房。但是其实收房验房有很多注意事项，如果没有及时处理，交房验收后再处理就会很麻烦。因此有人会问交房有必要找验房师吗?我给大家讲解一下吧。新房交房需要找专业人验房，但是预算有限的可以不请验房师。收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把存在的问……阅读全文 >>
验房是检验新装修好的房子质量好坏的重要环节之一，墙面是否开裂、地板空鼓以及漏水等问题都是需要仔细检查的。那验房的具体步骤有哪些？我带大家了解下吧。1、入户门。检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。2、电源厢。检查边框是否松动，开关是否正常。3、多媒体箱。检查是否布线充足，是……阅读全文 >>
验房的时候一定要注意面积问题，验房时面积怎么验收？今日就由我为你一一解答。商品房一般不用自己测定面积，商品房交付都是由专业测绘单位测定面积，并出一份详细的测绘报告。如果你对面积有怀疑，看一下这个测绘报告就行了，自己测定没有相应的详细资料是不准确的。购房者在计算房屋面积之前需要先了……阅读全文 >>
买房后还需要进行验房，这是很关键的一步。精装房验房要注意些什么？接下来，且听我细细说来。1、检查电路有没有问题电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出……阅读全文 >>
验房会发现问题，如果验房不合格怎么处理？今日就由我为你一一解答。1、小的质量瑕疵问题如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、大型的质量问题比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比……阅读全文 >>
收房前需要验房，收房验房有问题合同怎么改？今日就由我为你一一解答。验房时出现问题一般不修改合同，而是进行房屋整改，直至业主满意。当然也会遇到修改合同的情况，这需要购房者与卖房者之间进行协商。验房，是房子交付的前提和保障。验房是法律赋予业主的神圣权利。法律规定，新房如果出现质量问题……阅读全文 >>
家里装修结束之后，验收也是十分重要的。那么新房验房注意事项有哪些？今日，我小编为大家整理了一些新房验房的注意事项以供大家考虑。1．楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：……阅读全文 >>
新房交付时需要进行验房，请问新房交房如何验房？今日就由我为你一一解答。1、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。2、顶面：这里一般是……阅读全文 >>
买房的过程中，最开心的就是收房那一刻了。但也不要被喜悦冲昏头脑，该做的验收工作，一项都不能少。那么收新房要怎么验房呢？我给你一些建议吧。第一步：验收相关文件。包括《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》各种相关验收表格。《住户验房交接表》、……阅读全文 >>
