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新房交付时需要进行验房，请问新房交房如何验房？今日就由我为你一一解答。
1、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰层，以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待，毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言，新房的平整度只要控制在3~5mm之间，就是没问题的。
2、顶面：这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜，这是保障房子质量的一大标准，此外在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水的情况，若是有需要及时修补。
3、门锁：在交房的时候，看开发商是否已经将房子的钥匙都给到自己了，而且需要看防盗装置是否可以正常的使用，门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，并且所有的门窗五金不能出现倾斜的状况。
4、防水：在验收毛坯房时，有必要对房子做闭水实验，这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是，先将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，看是否会出现漏水的现象。
验房就是在排查问题，验房后有问题怎么办？今日就由我为你一一解答。1、开发商承诺维修业主验房一旦发现问题，首先联系开发商查验并维修，并约定维修时间和标准。简单来说就是，开发商要确认在多长时间内把你家房子修好，提前还要签订相关的维修单据。2、发现水电、双气出现问题如果业主发现水电问题……阅读全文 >>
什么样的新房才可以交付使用呢?对于这个问题，相信大家在心里肯定已经有了相关的答案，那就是只有经过验收过后的新房，才可以进行新房交付这个环节。而对于每一个购买房屋的业主们来说，如何进行新房的验收就变得非常至关重要了。新房交房时如何验房?新房验房的第一步：开发商以书面形式通知购房者在……阅读全文 >>
验房的时候一定要注意面积问题，验房时面积怎么验收？今日就由我为你一一解答。商品房一般不用自己测定面积，商品房交付都是由专业测绘单位测定面积，并出一份详细的测绘报告。如果你对面积有怀疑，看一下这个测绘报告就行了，自己测定没有相应的详细资料是不准确的。购房者在计算房屋面积之前需要先了……阅读全文 >>
房屋交易涉及诸多环节，验房收房是其中之一。如果是全新的房子，应该怎么进行验房？包括哪些方面？二手房也需要注意验房收房，包括哪些项目？究竟二手房与新房交房验房有哪些区别？今日我们就来聊聊验房交房的问题。一、新房交房如何验房1、检查外面情况首先要检查房子的外部情况，看一下外墙的瓷砖是……阅读全文 >>
验房是买房的重要环节，业主验房时要注意哪些技巧？今日就由我为你一一解答。1、一般来说，现场收房时开发商要出具“三大证明”的原件：一是建筑工程竣工备案表；二是通常所说的“两书”，即住宅质量保证书和住宅使用说明书；三是开发商要向业主出示专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积报告，……阅读全文 >>
收房是买房后非常重要的一件事情，也是让买房人非常激动的一件事情。收房时我们要认真检验房屋质量，万不可以草草签字。那么收房时验房主要是检查什么呢?我给大家讲解一下吧。1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观……阅读全文 >>
验房时会测量房子面积，验房时房子面积少了怎么办？今日就由我为你一一解答。当购房者接房的时候遇到房屋面积少了的情况，如果误差在3％以内，属于正常范围。这种情况下，双方据实结算，买房人补足或退出多出面积的购房款，请求解除合同的，不予支持。对于房屋面积误差的处理，通常有两个标准，还有一……阅读全文 >>
买房后收房无疑是买房过程中最让人开心的事情了，新房收验房需要签署相关的文件以及出示相关证件，那收房验房需要什么证件呢?我给大家讲解一下吧。房屋实测面积登记表、住宅质量保证书、建设工程质量认定证书、房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、住宅使用说明书以及竣工验收备案表，这些都是在收……阅读全文 >>
验房是重要的环节之一，可以检查房屋质量是否合格。那验房要注意哪些事项和细节？我带大家一起了解下吧。1、楼地面是否平整检查地面是否平整，只要用长尺，靠墙壁地面测量，同时观察是否出现裂痕，墙面是否有爆点。2、墙面是否有裂痕墙面比较常见的裂痕包括：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝……阅读全文 >>
确认售楼合同附图与现实是否一致；检查入户门品牌规格是否与合同附件约定一致；查看房屋地面和房顶有无裂缝；用水平仪测试墙面、地面，检查墙面是否平整；检查地面有无明显的缝隙和不平整。具体注意事项如下：1、校对合同确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同；房屋面积是否经过房……阅读全文 >>
