你是我不敢宣誓的疼痛，我是你可有可无的记忆。
购买房屋时很多人对于首套不太了解那房子卖了再买房算首套吗我带大家一起了解下吧
1贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套若贷款未结清则算二套房
2个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上
3夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清就会算二套房以上
4个人名下有全款购买的住房再贷款购房过去只认贷这种情况不算二套房但现在加了认房虽然没有贷过款但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产在不卖掉且申请贷款的情况下也会被认定为二套房
5个人名下有贷款购买住房结清出售后再贷款购房也就是说虽然贷款买的房产出售以后家庭名下已没有任何住房但因为其之前有贷款记录再申请房贷也会被算做二套房
装修前我们一般都会做预算，那么房子装修预算清单有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、地面装修：通常情况下，地面装修主要以木地板、瓷砖为主，具体材质选择就要根据实际需要来挑选了。2、厨房装修：厨房装修算是比较贵的，一般包括厨房橱柜及其他的五金件的安装。3、卫浴装修：卫浴间一般包括……阅读全文 >>
我们都知道买房要买合规合法的房子才稳妥，但是有时候因为价格低等利诱还是让人对没有产权的房子动心，那么没有产权的房子有什么风险呢？跟着我了解一下。1、违约风险由于房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间长，这期间就可能遇到市场的大起大落。2、一房多卖没有不动产权证的房产出现一……阅读全文 >>
买房会涉及到网签与备案的环节，有些购房者对这两者不了解，很容易混淆，一般来说，网签在前，备案在后，那么房子网签后多久可以备案呢？下面跟着我来了解一下。如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。一般来说，备……阅读全文 >>
有些业主出于孩子上学学位的需要等原因，需要购买二套房。那么买第二套房子是不是要多交税呢?我给大家讲解一下吧。买第二套房不需要多交税，但要按照规定交税，买家需缴契税，而且非一线城市90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%。印花税上，合同价格的0.05%。卖家需缴纳个人所……阅读全文 >>
装修房子并不是一件容易的事，对于装修新手来说是件很复杂的事。在装修前，我们不妨先来了解下装修的步骤，这样不会手忙脚乱。接下来，且听我细细说来。步骤一：前期设计众所周知，装潢房子最关键的一个举措就是前期的策划。在策划之前，必须将所有房间都进行一次非常仔细的测量，明确装修过程涉及的面……阅读全文 >>
海容节能建筑模块是一种聚苯乙烯泡沫塑料板材模块，那么海容模块建房子的利弊有哪些呢？我就带大家来了解一下吧。与传统的建房相比，海容节能建筑模块就是取代了红砖，一般插三层一浇灌，竖着隔一孔放一根钢筋，横着一般两层放两根（或是一层放一根），然后进行浇灌。一、海容模块建房子优点：1、建造……阅读全文 >>
两室一厅在目前已经成为很多人选购房子的首选，那么两室一厅的房子怎么利用空间？今天就让我来为大家讲解一下。1、客厅增加隔断设计普遍来说，每个房型中客厅所占的面积是最大的，有些房子的客厅空间大或长，那我们就可以给客厅增加一个隔断设计。隔断的方法有很多，比如储物柜隔断、吧台隔断、书架隔……阅读全文 >>
目前，由于房屋缴税需要根据实际情况而定，那200万的房子要交哪些税费？我带大家一起了解下吧。我们假设买一套总价200万的新房，需要缴纳的税费如下，由于各地的税费情况不一，实际的费用可能有所差别，以下的税费只作参考。1、契税契税是土地、房屋权属转移时征收的一种税，普通住房建筑面积小……阅读全文 >>
住在顶楼我们最担心的就是房子漏水，那么房子顶楼漏水怎么办，今天就让我为大家讲解一下。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，……阅读全文 >>
如今，移民也越来越流行，不少家庭有一定的经济基础的话，可能会移民到国外生活。那在加拿大没有移民可以买房子吗？我带大家一起了解下吧。在加拿大没有移民是可以买房子的。首先，无论你是想要通过什么样的方式前往加拿大去购买房产。因为，你在加拿大购房的时候，作为外籍人士在加拿大购房的时候，想……阅读全文 >>
