公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
宁愿笑着流泪，也不要哭着说后悔。
市面上有养老公寓一说，养老公寓能作为住房购买吗？今日就由我为你一一解答。
如果是用来养老使用或安排家中老人去养老，可以考虑买。如果是自住，就不该买。因为养老公寓不同于普通住宅，设施设备都是为老人服务而设计的。另外，周边住的也都是老人，自住生活会很不方便、不自在。
而且很多养老公寓是没有房产证的，没有房产证的房子是不受法律保护的，比如数年以后小区要拆迁，没有房产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，所以要问问房产证是暂时办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。
不少人都喜欢购买公寓进行投资，那么买70年产权公寓有什么风险，今天让我来跟大家讲一讲。有朋友要质疑：“公寓不都是40年或者50年产权吗，哪来的70年产权的公寓？70年产权的肯定是住宅！不是公寓！”其实70年产权的公寓确实存在，只是市面上比较少而已。购买公寓的风险是：1、首付需5成……阅读全文 >>
不少人会购买公寓投资或居住，那么公寓50年到期后怎么办，今天我来为大家讲解一下。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：（1）住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。（2）该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不……阅读全文 >>
购买公寓时，需要了解清楚它的性质是不是商业类型的。然而，商办公寓可以住人吗？我带大家一起了解下吧。商办公寓是不能住人的。如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定不允许住人，那就是不可以住人了。一般来说，根据法律规定，如果是普通公寓的话，那是可供人居住的。但如果本身该公寓己经定位为办……阅读全文 >>
如今，一些小型的公寓与复式备受很多人的喜欢，比如lofo公寓，那它具体是什么意思呢？我带大家一起了解下吧。lofo公寓是一种特殊的住宅类型，有着高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征。户型小，总价低，而且可塑性强，可拓展空间较大，符合年轻人群的需求。lofo风……阅读全文 >>
相信很多人对写字楼并不陌生，它就是办公性质的地方，与公寓又有所不同。那如何区别两者呢？我与大家一起看看吧。1、从性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。2、从衍生上看，写字楼是纯为商务办公而产生的专向建筑，具有符合商务……阅读全文 >>
买卖房产都需要缴纳税费，公寓亦是如此。而且相对来说，卖公寓需要缴纳的税费税率更高一些。那么卖公寓需要交多少税呢?我给大家讲解一下吧。买方购买公寓的契税为成交价的百分之三至百分之五;卖方需要承担的增值税为增值部分的百分之五点五，印花税为成交价的百分之零点零五，土地增值税的税率一般在……阅读全文 >>
办公用地和公寓是房子的不同属性，办公用地和公寓一样的吗，今天就让我来为大家讲解一下。办公用地和公寓不一样，办公产权只有40年，公寓产权有40年和70年之分：1、水电费计算不同。公寓需要区分是商业性质的公寓还是商住两用形式的，因为这关系到水电费的计算。一般商用公寓性质的土地会按照商……阅读全文 >>
购买公寓的时候一定要清楚，是否厂房改建。厂房改公寓合法吗？今日就由我为你解答。国土资源部明文规定：严禁在工业项目用地范围呃逆建造成住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。国家对于用地性质是强制性的，就算是开发商也无权更改，因此厂房改公寓属违法，但这也并非绝对。公寓……阅读全文 >>
很多人都知道公寓和住宅都是用来住人的，但住宅和公寓的区别并非每个人都清楚。今日就由我为你一一解答。公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件。住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。1、公寓是……阅读全文 >>
公寓和住宅是目前市面上最受欢迎的两种房屋类型，公寓相对于住宅区来说相对便宜些，这是为什么呢？接下来，我就为大家细细道来。主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般……阅读全文 >>