在下正是撩动先生心弦的姑娘。
房产证上填谁的名会有不同的意义父子共同房产证的坏处有哪些今日就由我为你一一解答
房产证上写父子两个人的名字存在两种情形一种双方是共同共有任何一方想要出卖房子必须取得另一方的同意另一种是按份共有每人各占一定的比例各自所占的比例属于各自的个人财产个人享有处分权所以父子共同房产证的坏处在于任何一方想要出卖房子必须取得另一方的同意
至于房产证写父子二人名字的原因实践中有这么几种一买卖二赠予三通过继承他人房产父子二人在一个房产证上若以后想要把房产证从二人名下落到一人名下父子之间可通过赠与方式过户因为近亲属之间过户不用缴纳增值税及个人所得税税费相比走买卖过户要低
买了一套40年房产权的公寓，公寓产权到期了怎么办?今日就由我为你一一解答。公寓房产权到期了，自动续期或补交土地出让金或国家进行相应补偿。一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土……阅读全文 >>
房产证是可以做公证的，那房产证如何做公证？今日就由我为你一一解答。一、准备材料1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。二、填写表格准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提……阅读全文 >>
房子可以通过公积金贷款购买，房产证没下来能办公积金贷款吗？今日就由我为你一一解答。办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时……阅读全文 >>
不是所有房子都能抵押贷款的，那么哪些房子不能办理房产抵押贷款，今天就让我来为大家讲一下。1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。2、房龄太久、面积太小的二手房。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。3、公益用途的房产。根据国……阅读全文 >>
房产过户是购房的重要环节，房产过户的注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、在我国，若单位购买私房，需提交单位法人或其它组织资格证明，加盖公章的原件及复印件，受托人身份证原件及复印件；如果不是非住宅转移，还要提交土地使用权证书；如果当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受……阅读全文 >>
现实中会看到农村宅基地房产买卖，农村宅基地房产买卖合法吗？今日就由我为你一一解答。农村宅基地房产买卖是不合法的。农村村民对其合法建造的房屋享有所有权、并依法享有占有、使用、收益的权利。但是，基于农村宅基地的人身依附性和社会保障属性，村民在处分农村房屋时受到一定的限制。因为根据法律……阅读全文 >>
随着国家相关政策的出台，目前，有些城市已经实行了房产税的征收。那2019房产税试点城市有哪些？我带大家一起了解下吧。目前，全国房产税试点城市有两个，分别是上海和重庆。上海和重庆宣布开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6……阅读全文 >>
购买房屋时，在房产证上写的名字很重要，这关系到财产问题。那房产证名字有主次吗？我带大家一起了解下吧。房产证上的名字是没有主次之分的，比如说房产证上写的是夫妻两个人的名字，那么这两个人都是各自拥有这套房子的50%的产权，并不会因为名字写在前面产权就要多一点。在办理房产证的时候，写名……阅读全文 >>
房产中介是房屋交易过程中不可缺少的一部分，那么房产中介备案条件有哪些，今天就让我为大家讲解一下。1、年满18岁的自然人或者是企业法人，对房屋中介行业有所了解，最好有房产相关行业经验及商业背景。2、有良好的经济实力，开房屋中介，有自主经营和品牌加盟两种模式，自主经营，投资灵活，资金……阅读全文 >>
现在越来越多的买房子了，买房子时还遇到很多的问题。只有房产证没有土地证的房子可以购买吗?购买的话会有哪些风险?对以后交易会不会有很大影响?有房产证没有土地证的房子能买吗?要注意什么?房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效……阅读全文 >>
