在我心里面，宁静的夏天。
房屋交易需要办理房产证房产证迟办有什么后果今日就由我为你一一解答
房产证迟办后果产权不受法律的保护通常房产证是不能逾期办理的而站在法律层面上来讲的话没有房产证是不能被称为房主只能算是购房者或是房屋使用人另外逾期办理房产证税务机关还有权向户主征收滞纳金
1 房屋若没有房产证就代表着不能落户因为房产证是购房者落户的首要条件大部分人都应该知道小产权房与正常商品房的区别就是在于有没有房产证上小产权房是没有房产证的因此无法落户
2按照我国相关法律规定没有房产证的房子是不能进行买卖交换租赁以及抵押从原则上来讲没有办好房产证的房子不能上市进行买卖交易
不少人想要跟银行进行贷款的话，一般都会用房屋进行做抵押。那房产可以做二次抵押吗？我带大家一起了解下吧。房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保……阅读全文 >>
买了房子之后需要办理一系列的手续，那房子交付之后多久可以办理房产证呢？房产证办理手续都需要注意什么？我带大家了解下吧。交房后多久能办理房产证？具体看购房合同上的约定。一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看购房合同，如果开发商没有在约定日……阅读全文 >>
房产是很重要的一项个人财产，我们办理登记的时候都要进行实名制登记。这是很重要的。房产实名制是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。房屋实名制，是指房屋不仅要办房产证，还应当采用真实姓名或名称申请登记。可在一定程度上规避房屋“一房两卖”等房地产交易乱象，进一步规范房屋登记行为。房屋权……阅读全文 >>
不少公司都会购买房产，公司名下房产怎么转到个人，今天就让我来为大家讲解一下。1、房产交易房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。2、公司变卖资产……阅读全文 >>
如今，很多人购买房子都是通过网签的形式，签完合同之后把房子定下来。然而，网签后为什么不能办房产证？我带大家一起了解下吧。能网签的房子不一定能办房产证，因为房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记等多方面。故不能仅凭项目是否五证齐全……阅读全文 >>
房产是当下家庭极为重要的资产，这房产注意事项有哪些？在处理不同性质房产时需哪些证件？今日就由我为你一一解答。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。2……阅读全文 >>
房屋过户的环节相对来说比较重要，需要提前准备好材料。那房产亲属之间如何过户？我带大家一起了解下吧。房产过户，须去房产管理机关申请登记变更，按变更的登记申请房产证照。直系亲属办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理……阅读全文 >>
对于房地产行业，一直以来国家就非常重视，各种新法规也相应出台。那19年房产证新规有哪些要点呢？我带大家一起了解下吧。1、自受理挂号申请之日起，房子挂号组织应当于下列时限内将申请挂号事项记载于房子挂号薄或许作出不予挂号的决议，“国有土地范围内房子一切权挂号，30个工作日，集体土地范……阅读全文 >>
如今，很多人购买房子的时候，由于一些资金或手续问题，引发纠纷问题，这个时候就是需要房产律师来调节。那房产律师是什么呢？我带大家了解下吧。房产律师一般是指拥有中华人民共和国律师执业资格，并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。通常情况下，由于社会关系的多样性，房产律……阅读全文 >>
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。今日就由我为你一一解答。按照规定，房产税采用比例税率、从……阅读全文 >>
