那是谁的微笑，在梦境中开出了繁华绚烂的流年。
房产证是购房者关心的问题按份共有房产有几本房产证今日就由我为你一一解答
房产证是产权证明通常几个人共有就有几个产权证按份共有房产指两个或两个以上的人对同一房产按各自所有的份额分享权利承担义务
按份共有的各个共有人有权处分自己的份额但在转让时其它共有人在同等条件下有优先购买的权利由此可知按份共有房产处分房产时无须取得其它共有人的同意但公开转让时应告知其它共有人我们常见的房产处分是抵押和转让按份共有人只能就自己的份额进行抵押无须征得其他共有人的同意也无须告知其他共有人当债务无法清偿要实现抵押权时如果采取协议转让方式处分抵押物则共有人应告知其他共有人其他共有人有优先购买的权利如果采取拍卖等公开方式处分抵押物则价高者获得抵押物此时受让人与原按份共有人继续共有该房屋
房产过户是房屋交易的重要流程，更是必经流程，但在过户后，会出现反悔的情况，想要撤回，房产过户后如何撤销？今日我们就来聊聊房产过户后如何撤销的问题。一、房产过户后如何撤销1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。2、如果按正规手续过……阅读全文 >>
房屋交易中，过户环节会涉及到更名的情况。那房产证变更户主需要什么手续？我带大家一起了解下吧。房产证户主的变更，本质是房屋产权的转让，需要办理过户手续。即当事人需要持登记申请书、身份证明、房屋所有权证书以及其他转移房产的必要材料去房屋所在地的房屋登记机构办理。法律依据：《房屋登记办……阅读全文 >>
当事人携带身份证、户口本等材料到房屋登记管理部门申请除名变更登记；房屋登记管理部门审核材料；审核并确定自愿合法后，进行除名变更登记。具体办理方法如下：1、当事人携带身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表及其他必要性材料，到房屋登记管理部门提交材料，申请除名变更登记。2、房屋……阅读全文 >>
正常情况下，需要带有房产证的房屋才能办理过户手续。然而，在什么样的情况下，有房产证为什么不能过户？我带大家一起来了解下吧。房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：1、被法院查封的房子有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道……阅读全文 >>
很多人对存量房不太了解，其实它就是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。那存量房房产税是什么？我带大家一起了解下吧。存量房房产税采取的是普遍征收原则，目的是为了提高闲置住房的出租率。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建……阅读全文 >>
房产证是购房者最关心的事情之一，办房产证需要多少时间可以拿到，今天就让我来为大家讲解一下。正常状态下的房子办理产权证7-10个工作日可以拿到，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日，加上办理时间，大概需要14-20个工作日可以……阅读全文 >>
房产证我们很多人都认识，可是你知道房产证个人独有是个人所有吗，今天就让我来为大家讲解一下。房产证个人独有指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。根据《物权法》的解释：财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。1、单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对……阅读全文 >>
房产证两个人的名字变更成一个人一般有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式；房产证将两个人的名字变成一个人可以到当地房产局做产权过户，过户税费不低，具体要看当地政策。具体内容如下：房产证上去掉一个人的名字，一般有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一……阅读全文 >>
不是所有房子都能抵押贷款的，那么哪些房子不能办理房产抵押贷款，今天就让我来为大家讲一下。1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。2、房龄太久、面积太小的二手房。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。3、公益用途的房产。根据国……阅读全文 >>
房子究竟登记在谁的名下，除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。房产证上有你的名字，房子也未必就是你的!房产证名字和产权有区别吗?一、婚前婚后买房有嘛区别?婚姻法司法解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当……阅读全文 >>
