小女子不才，没能守住公子的心。
过户是房屋交易的重要流程更是房产所有权的转移房产过户过程中需要一定的流程与手续同时还会收取一定费用房产过户如何收费今日我们就来聊聊房产过户的问题
一房产过户如何收费
1契税一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％面积在90平以上144平以下缴纳1．5％面积在144平米以上的需要缴纳4％）
2营业税房产证未满5年的交5．6％产证满五年可以免交营业税
3个人所得税1％（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）
4交易费3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了也就是6元每平米）
5测绘费按各区具体规定
6权属登记费及取证费一般情况是在200元内
二手房计税基数是房屋评估价首套房是根据卖家是否首套房房屋满5年卖家不是首套房也要缴纳个人所得税1％
二房产过户都需要哪些手续
房地产过户的过程中首先要把合同签下来然后把税费交到相关部门就可以登记和取证了
1签约指的是卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定
2交税指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费目前主要包括契税房屋交易管理费产权登记费
3登记指的是买卖双方交纳相关税费后买入方填写房屋所有权登记表按照要求提交所有资料办理产权登记手续
4取证指的是买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》这是最后一个环节
可见房产过户都需要缴纳一定的费用同时过户流程主要包括签约交税登记取证等手续流程每个流程都需要提交一定的资料否则无法审核通过
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