总有个人曾说要永远守护你，到头来却在别人的身边。
房子是一个家庭的重要资产，很多家长会在子女成年后把房子转给子女名下，那房子给子女哪种方式最省钱呢?我给大家讲解一下吧。
房子给子女，以买卖方式最省钱。
房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。
1、房产赠送
以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。
评估费 公证费 各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元!这还是免了营业税和个人所得税。因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。
2、继承
子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用。
3、买卖
80元登记费 3万元契税(1%) 3000元评估费(0.1%) 230元交易费，总计33835元。
房子的朝向影响到房屋的采光，如果采光差，房子大部分时间都比较昏暗。那朝向东的房子好吗?我给大家讲解一下吧。1、朝东的房子相对来说也是不错的，我们位于北半球，房屋坐西朝东，采光和通风也是不错的。朝向东的房子，夏季最早可以照射到阳光但是不会感觉很炎热;冬天会比较阴冷。房屋的朝向好不好……阅读全文 >>
香港的房型总是备受关注，比如档房。香港档房是什么房子？今日就由我为你一一解答。香港档房即劏房，就是“分间楼宇单位”，又名房中房，是香港出租房的一种，常见于唐楼等建筑物。业主或二房东将一个普通住宅单位分间成不少于两个较细小的独立单位，然后作出售或出租之用。每个小房间的……阅读全文 >>
“满五”是指从房产证出证日或契税票出票日算起，时间满五年或超过五年。“唯一”是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有一套房子。具体介绍如下：满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。“唯一”则是……阅读全文 >>
在复杂多变的房地产交易中，会存在着一些不良行为，比如买的房子被开发商抵押了，这种情况该怎么办呢？接下来，且听我细细说来。如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《……阅读全文 >>
房子装修好后需要进行大保洁，装修后房子可以自己清洁吗，今天就让我来为大家讲解一下。装修后房子当然可以自己清洁，清洁包括：1、首要收拾现场垃圾，装修废物。2、吸尘。3、地上的清洁：地上也要分原料，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当辨明后就挑选专用清洁剂稀释后，开始清洁。地上的胶……阅读全文 >>
房子是可以买卖的，那刚交房的房子能卖吗？今日就由我为你一一解答。刚交房的房子是可以卖的。刚交了首付款，还没有办按揭。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是比较容易处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收……阅读全文 >>
房子在装修完成后拥有的甲醛问题会让业主担忧，很多业主也因不知道甲醛浓度多少而不敢贸然的居住，那房子的甲醛含量怎么测量?为了避免出现检测甲醛出现不准确的问题，业主也应该清楚新装修房子测量甲醛含量的注意事项有哪些?一、房子的甲醛含量怎么测量有几个比较实用的方法。最简单的方法就是买一个……阅读全文 >>
装修需要用到许多的装修材料，具体有哪些材料呢？接下来，且听我细细说来。1、洁具，包含座便、手盆、妇洗器、拖把池等陶瓷制品。座便按功用分有一般座便和智能座便，按冲水方法分有直冲，把虹吸两种方法。手盆分为台下盆和台上盆，可依据自己喜好挑选。2、橱柜，是时下厨房装饰必备主材，橱柜分为整……阅读全文 >>
买房子需要付首付，如果是贷款还得付月供。这房子首付和月供如何计算？今日就由我为你一一解答。一、房子首付买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房，四大行也将对首套房的认定标准作出调整。首套房首付计算方式：首……阅读全文 >>
房子有建筑面积和套内面积，那么重庆买房套内面积一般是多少，今天就让我来为大家讲一下。重庆买房套内面积一般是多少要根据具体楼盘具体户型决定，重庆买房是用套内建筑面积计算房价，重庆按套内面积售房是为了方便于购房者通过自行测量，就能知道自己所购房屋的面积大小，而且现在有些房地产开发商在……阅读全文 >>
