总有个人曾说要永远守护你，到头来却在别人的身边。
0, 0, 0; font-size: medium;"> 房子是一个家庭的重要资产很多家长会在子女成年后把房子转给子女名下那房子给子女哪种方式最省钱呢?我给大家讲解一下吧
0, 0, 0; font-size: medium;"> 房子给子女以买卖方式最省钱
0, 0, 0; font-size: medium;"> 房屋过户主要分为三种方式继承赠与以及买卖这三种不同的方式面临的是不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同
0, 0, 0; font-size: medium;"> 1房产赠送
0, 0, 0; font-size: medium;"> 以一套面积为90平米市值300万的普通住房为例
0, 0, 0; font-size: medium;"> 评估费 公证费 各种税你想把房子送给自己的孩子前前后后竟要花费16万元!这还是免了营业税和个人所得税因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与不然费用那得更多了
0, 0, 0; font-size: medium;"> 2继承
0, 0, 0; font-size: medium;"> 子女都是父母资产的法定继承人可以免缴3%的契税这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!同样通过继承遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税只需要支付公证费和工本费一套300万的住房子女继承需缴纳7万元费用
0, 0, 0; font-size: medium;"> 3买卖
0, 0, 0; font-size: medium;"> 80元登记费 3万元契税1% 3000元评估费0.1% 230元交易费总计33835元
购买新房子时，需要查清楚开放商五证有没有齐全，其中包括房子预售许可证，那具体在哪里查呢？我带大家一起来了解下吧。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。房子预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。网上查询楼盘房子预……阅读全文 >>
如今网络越来越发达，很多人购买新房子时也可以通过网签的形式。那怎么查看房子有没有网签呢？具体流程是怎么样的？我带大家了解下吧。主要有以下两种方法：1、网上自助查询首先进入房管局的官方网站中，找到网签入口，这个时候就可以进入网签合同查询页了。接着再按顺序输入：合同编号、购房人姓名、……阅读全文 >>
房屋交易过程中，需要缴纳各种费用。那卖房子需要交哪些税？我带大家一起了解下吧。卖房子需要交的税有营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一……阅读全文 >>
我们俗话都说买房买房，其实房子的种类很多，不同种类的房子，产权也可能不同，下面就跟着我一起来了解一下房子的种类吧。住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等；但是根据不同情况，房子具体类别也不同。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。……阅读全文 >>
有的人在供房期间就打算买新房，那么房子没供完可以买卖吗，今天就让我为大家讲解一下。房子没供完可以买卖，不过需要注意：首先房产的交易必须要有房产证，这是房产交易的前提，所以想要把贷款的房子进行出售必须已经拿到了房子的产权。而且，贷款的房子是处于抵押状态的，在贷款的时候房产证上会有一……阅读全文 >>
由于房屋的产权有一定的使用权限，有40年以及70年之分。那房子产权到期后得续交多少钱？我带大家一起了解下吧。1、房子产权到期后，将自动续期。续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于……阅读全文 >>
很多人们都购买了毛坯房，交房之后需要自己找师傅装修，装修风格有很多种，但是房屋的装修步骤有讲究，那么装修新房子的步骤流程是什么？接下来就让我来给大家进行解答。1、主体拆改主体拆改是新房装修顺序中的第一步，为了让整个房屋的格局更适合业主心中所想。就需要对新房进行拆除整改，当然在拆改……阅读全文 >>
不少人向银行申请房子抵押贷款，那么贷款房子抵押如何办理，今天就让我来为大家讲解一下。房子抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。贷款房子抵押如何办理流程：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款……阅读全文 >>
如今很多人都通过贷款买房，这房子贷款怎么算？房子贷款有什么还款方式？今日就由我为你一一解答。一般来说，贷款可以按还款方式分为等额本息法和等额本金法这两种。1、等额本息法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息，就是指每月月供还款金额相同。计算公式如下：每月支付利息＝剩余本金X……阅读全文 >>
屋顶漏水是个超级烦人的事儿，想象一下外面下大雨，屋里下小雨，房子还怎么住呢？如果出现房子屋顶漏水，应该由谁负责呢？今天我就针对这个问题来聊聊。1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽……阅读全文 >>
