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因各种原因想将正在贷款的房子卖掉这种没有还完贷款的房子能卖吗今日就由我为你一一解答
一没有还完贷款的房子是否能卖有以下两种情况
1按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的理论上来讲未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的但是我们也知道房贷持续时间过长在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子因此在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法
2房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了如果户主想要卖掉现在居住的房子但是又还有贷款没有还清那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易如果还没有拿到该房子的房产证那就意味着户主暂时对其没有处理的权限不能办理过户手续也就是不能进行房屋买卖
一还清剩余房贷有以下三种方式
1用买方的首付款缴清剩余贷款
这个方式的前提是卖方剩余贷款不多或者说是买方有足够的资金支付首付款比如说贷款100万现在还剩40万没还清如果买方可以支付40万的首付款的话那么买卖双方就可以解决这次交易问题轻松的将
2转按揭
所谓转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款变更借款期限变更借款人或变更抵押物的贷款是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式需要注意的是转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定有的银行可以办理有的是不接受这种方式的还有转按揭一般是通过中介公司办理
3利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷
假如买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话买方还可以利用自己其他的抵押物如其他的车子房子来抵押给银行获得一定的贷款来还房贷有点拆东墙补西墙的味道但不失为一种方式还清房贷后解押出房产与买方完成交易拿到买方支付的款项之后再将抵押物解押最终完成整个交易流程
如今，很多人买房都是进行贷款的形式。然而，如果在供的房子能再贷款吗？我带大家一起了解下吧。1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式。2、按揭的房子是可以贷款的，房抵贷申请人只需将名下的……阅读全文 >>
购买普通新房，一般都是70年的年限，那么房子70年后归谁呢？下面跟着我来了解一下。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有……阅读全文 >>
不少上班族在外面工作的话，一般都是租房子居住，那租小区房子要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、租小区房子前可以要求看房产证，避免上当受骗；如果是中介，要确定中介的资质。2、合同的问题要注意。合同签几年，房租多少，房租多长一交及违约条款等一些关键问题在合同里要写清楚；和房屋中介签……阅读全文 >>
房子装修后并不能马上入住，房子装修完多长时间婴儿可以入住？今日就由我为你一一解答。越晚就越好，至少也要六个月以上，尤其是刚怀孕的三个月，前三个月是宝宝最不稳定的时候，有毒污染物质对大人小孩的身体都不好，最好在一年以后，如果没有那么多时间等，最好每天都开下窗户，放一些芦荟、活性炭等……阅读全文 >>
装修房子需要考虑诸多因素，比如季节。冬天不能装修房子吗？今日就由我为你一一解答。冬天可以装修房子。1、应遵循热胀冷缩特点要留出适当的施工缝隙。铺实木地板时，四周要留出2毫米左右的伸缩缝，否则会造成起鼓、悬空现象；做家具时，门缝不宜太小。以免夏天膨胀发紧，关不严，装木地板，也应适当……阅读全文 >>
房子是用来住的，住的人就对其有部分的权利，有的是使用权，有的是所有权，那么今天我就来说说房子使用权是什么意思。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是相……阅读全文 >>
房子可以买卖，房子买多久可以卖？今日就由我为你一一解答。购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或……阅读全文 >>
一般来说，冬天天气很寒冷，尤其是在北方地区，气温低下的话，水泥很容易结冰。那冬天几度不可以盖房子呢？我带大家了解下吧。极少有冬天盖房子，如果气温在零度以下，水就会结冰，刚和好的水泥就结冰了。建筑的粘合剂大多数为水泥，水泥硬化需要一定的温度范围，在低于这个范围之后粘合程度一般达不到……阅读全文 >>
房子装修完最头疼的问题就是什么入住的问题，为了健康着想，千万别马上入住！但是到底多久入住比较安全呢？下面我为大家解答。1、正常人新房装修完后，最好先放置3个月后，因为装修中残留一些有害物质还没挥发出去，需要一定的时间。若条件允许的话，可以请检验公司对新房进行甲醛检测，等房子达到入……阅读全文 >>
如今，不少人购买房子都是通过银行贷款，那具体的利息要怎么算呢。房子利息如何算？我带大家了解下吧。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不……阅读全文 >>
