房子网签办理后还需要预告登记吗

购买房子有很多手续房子网签办理后还需要预告登记吗今天就让我来为大家讲解一下

房子网签办理后还需要预告登记因为网签只是房地产部门的网络化管理系统并没有直接的法律法规进行规定而预告登记可以限制债务人处分该不动产保障债权人将来取得物权如果购房者不将住房进行预告登记会出现债务人把已出售的住房再次出售或者进行抵押等情况

根据《物权法》第二十条规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议为了保障将来实现物权按照约定可以向登记机构申请预告登记在预告登记之后未经预告登记的权利人同意处分该不动产的话是不发生物权效力的

泡沫盖房子结实吗

用作盖房子的砖块过去经常是红砖，那么，泡沫盖的房子结实吗？接下来，且听我细细说来。肯定结实啊，里面浇灌的混凝土。稳定性高。与传统的建房相比，泡沫盖房子就是取代了红砖，一般插三层一浇灌，竖着隔一孔放一根钢筋，横着一般两层放两根（或是一层放一根），然后进行浇灌。泡沫砖：泡沫砖也有用不……阅读全文 >>

大产权的房子如何抵押贷款

房子是可以进行抵押贷款的，那大产权的房子如何抵押贷款？今日就由我为你一一解答。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。大产权……阅读全文 >>

装修房子为什么要改水电

很多二手房业主收房后，会对房子进行翻修后再入住，并且水电改造是重点，那装修房子为什么要改水电呢?我给大家讲解一下吧。1、从水路方面看，开发商在建筑房屋的时候，只是确保能够通水通电，一般是不会在意水电的质量的。初始的水电的质量有时都达不到合格的标准，使用寿命也非常的短。用的时间不久……阅读全文 >>

买房攻略有哪些

对于大部分人来说，买房都是人生中的一件大事，买房攻略有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。1、价格根据自己手里的存款以及可能筹到的首付款，结合家庭收入和家庭支出情况，计算出自己能够承受的房价总价值和贷款总额度以及贷款期限，这一步非常重要。2、地段根据自己定位好的价格因素开始考虑要购……阅读全文 >>

修房子怎么算材料

装修房子需要花费大量的人力物力，要做好材料清单与预算。那修房子怎么算材料？我带大家了解下吧。根据房屋的实体工程量，如砖多少立方米，混凝土多少立方米，抹灰多少平方米等，利用套用材料消耗量定额计算出材料用量。1、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺……阅读全文 >>

房子交钥匙还要交钱吗

交房时会把钥匙给到业主，那么房子交钥匙还要交钱吗，今天就让我为大家讲解一下。房子在交房时，一般要收以下两种费用。一、新房交房税费1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。2、公共维……阅读全文 >>

永久产权房子是什么意思

在买房子时大家都比较关心房子的产权。房子的产权有四十年，五十年的，七十年，那么有人问了，房子的产权有永久的吗？什么是永久产权房？今天我来为大家说一下。1、中国并没有规定成永久产权，所以这个说法是不成立的。官方说的是“要取消过时的限制性措施”，而不是“撤销房屋所有权过时限制”。2、……阅读全文 >>

房子备案后能换楼层吗

购买房屋时，需要考虑好各方面因素，因为一旦交钱签订合同就很难反悔的了。那房子备案后能换楼层吗？我带大家一起了解下吧。房子在房管局备案后是不能更换楼层的。如果说购房者跟开发商已经签订了合同，而且办理了按揭贷款的手续，一般情况是不可以重新更换楼层的；如果说因为特殊的情况想要更换楼层，……阅读全文 >>

买loft的房子会亏本吗

loft的房子是比较受时下年轻时尚的群体喜欢，上下分层，空间比较有创意。那买loft的房子会亏本吗？我带大家了解下吧。总的来说，买loft的房子会不会亏本，需要根据市场价来定，还有看具体地段有没有升值的空间等。可以根据其优缺点来判断它的具体价值。一、优点1、使用率高：loft户型……阅读全文 >>

美国人住的房子是用什么材料造的

美国人建造的房子区别于很多国家，美国人住的房子是用什么材料造的？今日就由我为你一一解答。美国建房一般采用木材、合成板、轻钢结构等材料。一般住屋主要结构90%以上都是木材，约8%采用轻钢片，取代木材，极少数钢筋混凝土。如采箱板式设计，墙壁（箱壁）平均分摊承重。不用柱子，主梁。先用混……阅读全文 >>