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如今，很多人买房可以用公积金进行银行贷款。那住房商业贷款怎么转公积金贷款？我带大家一起了解下吧。
住房商业贷款转公积金贷款的具体流程如下：
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
2、填写个人住房公积金贷款申请书，等待银行审核。
3、审核通过后，贷款银行签订借款合同和抵押合同，借款人到产权部门办理贷款担保手续。
4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
5、签订还款协议和划款的约定。
6、银行划款。
在日常生活中，比较常见的商业贷款就是买房子了，付了首付之后，就需要跟银行签订一系列的贷款合同。那商业贷款具体需要准备什么材料呢？我与大家一起了解下吧。1、身份证和户口本，一般需要准备申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件，一式3份。2、婚姻状况证明，已婚的要提供结婚证，离婚的提……阅读全文 >>
由于商业贷款与公积金贷款是不同类型的，两者能不能同时申请呢？那有商业贷款还能公积金贷款吗？我带大家一起了解下吧。有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响，个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买……阅读全文 >>
很多人在购买新房子的时候，出于经济条件原因，一般都会进行银行贷款。那房子商业贷款要怎么计算呢？我带大家了解下吧。如果买房使用商业贷款的话，一般有两种计算方法：1、等额本息法：计算公式为月还款额＝本金*月利率*［（1＋月利率）＾ｎ/［（1＋月利率）＾ｎ-1］。总利息＝月还款额*贷款……阅读全文 >>
如今很多人通过申请商业贷款购房，申请购房商业贷款有哪些条件？今日就由我为你一一解答。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首付款不同城市规定不……阅读全文 >>
不少人好奇的是，如果已经利用公积金进行银行贷款了，那还可以商业贷款吗？我带大家一起了解下吧。住房公积金是可以用来还商业贷款的，在办理住房公积金之前买的房，只要能提供相应的证件，住房公积金的余额是可以提出来还商贷的。具体所需材料根据各地住房公积金中心规定不同，要求也不同。以郑州住房……阅读全文 >>
目前最普遍的购房付款方式是商业贷款，那么商业贷款限制条件有哪些呢？今日就由我为你一一解答。1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银……阅读全文 >>
房子购买可以通过商业贷款或公积金贷款的方式，购房商业贷款怎么用公积金还？今日就由我为你一一解答。商业贷款买房时，也可以同时用公积金还款，这种方式属于组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。具体的做法就是：利用住房公积……阅读全文 >>
购买房子如果不是全款购买的话，一般都会与银行进行商业贷款。那商业贷款首付一般是多少？我带大家了解下吧。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款层数也是不一样的。贷款买房首付一般情况如下：1、在一次房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最……阅读全文 >>
很多人对办理银行贷款流程并不是很了解，比如需要材料与条件等等。那公积金贷款和商业贷款可以同时贷吗？我带大家一起了解下吧。商业贷款和公积金贷款可以同时进行贷款，即组合贷款。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请……阅读全文 >>
商业贷款买房需遵循一定的流程，商业贷款过户了才能拿到钱吗？今日就由我为你一一解答。商业贷款是需要等到过户后才能拿到钱。一、买方全款如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款如果买方贷款买房，卖方想要拿到……阅读全文 >>
